第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款.貸款人發(fā)放個人住房貸款時,借款人必須提供擔(dān)保.借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任.

　　第三條本辦法適用于經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行.

　　第二章貸款對象和條件

　　第四條貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人.

　　第五條借款人須同時具備以下條件:

　　一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　二、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

　　三、具有購買住房的合同或協(xié)議;

　　四、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期會款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;

　　五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作業(yè)保證人;

　　六、貸款人規(guī)定的其他條件.

　　第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料:

　　一、身份證件(指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件);

　　二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;

　　三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

　　四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

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