青島公積金新政落實(shí) 首次二次貸款首付比例均調(diào)至20%，具體情況南方財富社保網(wǎng)小編收集如下：

　　市住房公積金管理中心發(fā)布消息，我市于9月1日起，買新建住房的，首次公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調(diào)整為20%。二手房貸款首付款比例不做調(diào)整。至此下調(diào)住房公積金貸款首付款比例，具體標(biāo)準(zhǔn)為：在我市購，國家三部委下發(fā)的公積金新政正式“落地”。

　　首次及二次公積金貸款首付比例全部下調(diào)至20%

　　我市住房公積金再出新政 二手房貸款首付款比例不做調(diào)整

　　三部委聯(lián)合出新政

　　今年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知，對使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。 8月31日，住建部、財政部與央行宣布，自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　青島本月起“落地”

　　中央兩次發(fā)布的政策都直指公積金，為此我市相關(guān)部門結(jié)合本市實(shí)際綜合研究后決定，自9月1日起，在我市購買新建住房的，首次公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調(diào)整為20%。二手房貸款首付款比例不做調(diào)整。這也就意味著無論是首次使用、還是二次使用公積金貸款購買新房的首付均為20%，不過二次使用公積金貸款的前提是首次貸款結(jié)清且五年后才能再次貸款。二手房使用公積金購買因?yàn)樯婕胺课菽晗薜葐栴}，首付比例并非一個固定值，而是隨著房齡越長可待額度越低，首付比例越高，所以不在此次調(diào)整范圍之列。

　　最高可貸額度60萬

　　根據(jù)我市當(dāng)前的公積金貸款政策，個人繳存職工購買新建住房的最高可貸額度為36萬元;夫妻雙方繳存職工的最高可貸額度為60萬元。二套房公積金貸款首付比例降至兩成后，如果采用純公積金貸款方式，購房者只能購買一套總價不超過75萬元的住房，這樣除去20%的首付比例，貸款額就已達(dá)到60萬元的上限。而當(dāng)前要想在我市主城區(qū)找到一套總價不超過80萬元的新房難度相當(dāng)大。換句話說，該政策并沒有提升相應(yīng)的額度，只是降低了貸款的門檻，對于購房者總體支付能力并沒有太大的提升。對此，青島市住房公積金管理中心相關(guān)人士稱，目前暫時沒有上調(diào)公積金貸款最高額度的計(jì)劃。記者了解到，我市公積金貸款使用情況一直偏緊，當(dāng)前的住房公積金貸款使用率超過了93%。

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