貴陽買房滿兩年 轉手免征營業(yè)稅可提取公積金余額追加首次貸款首付 貴陽市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年，貴陽商品房銷售面積456.15萬平方米，同比增長3%。近來，貴陽樓市升溫模式趨于明顯：6月份商品房銷量創(chuàng)今年新高；7月份，住建部門的預計數(shù)據(jù)顯示，全市商品房銷售面積約95萬平方米，同比增長逾3%。

　　在樓市持續(xù)升溫之時，貴陽市近期將正式出臺《關于新常態(tài)下促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（以下簡稱《措施》），用政策“組合拳”為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展“保駕護航”。

　　記者日前從市住建局獲悉，該《措施》內容包括六個方面共計三十一條，執(zhí)行期一年。

　　■優(yōu)化投資消費環(huán)境 外來購房落戶不受限

　　《措施》提出，購買兩年以上（含兩年）的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅，且在時間認定上以繳納契稅完稅憑證所載時間開始計算，此前免征營業(yè)稅的時間認定是以辦理產(chǎn)權證時間為準。擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，首付比例可為40%。

　　在我市購買商品房（含住房、商業(yè)營業(yè)房、辦公房）的外來人員，也可辦理購房落戶手續(xù)，且不受入住時間和購房面積限制。

　　為解決職工住房困難，《措施》明確單位可開展職工住房團購活動。

　　■公積金繳交比例低于12%者最高能貸50萬元

　　《措施》放寬了住房公積金提取范圍，降低首次申請、二次申請公積金貸款首付比例，同時提出可申請?zhí)崛€人住房公積金余額用于追加首次貸款的首付；個人及單位繳交住房公積金比例低于12%的，最高貸款額度由45萬元調整為50萬元。

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