日前，青島市住房公積金管理中心下發(fā)通知，6月1日起我市將實現(xiàn)公積金異地貸款，6月12日起，將進城務(wù)工人員納入住房公積金制度范圍。新政被業(yè)內(nèi)視為住房公積金管理的“破冰”之舉，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于公積金異地貸款限制條件頗多，進城務(wù)工人員的公積金繳納又不具有強制性，多數(shù)人對此次公積金政策改革并不“感冒”。

　　多數(shù)人公積金異地貸款受限

　　青島市住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，自6月1日起，具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人認為公積金異地貸款新政對自己并沒有幫助。

　“聽說青島將實行公積金異地貸款的消息很興奮，但一看細則我就傻了眼，白高興了一場?！痹谏虾９ぷ鞯那鄭u小伙王陽表示，上海高昂的房價讓他只能望房興嘆，打算回青置業(yè)的他原本非常期待公積金異地貸款，然而青島公積金異地貸款政策“僅限山東省內(nèi)其他城市”的要求卻將他擋在了門外。

　　在省內(nèi)其他城市工作的青島人是否就可以慶幸了呢?多數(shù)人也表示自己并不符合條件，因為此次青島市公積金異地貸款政策還要求“申請人及其配偶在省內(nèi)其他城市繳存地均未使用過公積金貸款”?！拔耶敃r為了省房租，用公積金貸款買了一套小房子，其實現(xiàn)在貸款已經(jīng)還清了，沒想到還是卡在這兒了。”在濟南工作的成小姐本考慮回青買房，但青島的公積金異地貸款政策讓她很受傷，“我專門打聽了一下，即使我把濟南的那套小房子賣掉也不行。青島本來房價就不低，還無法使用公積金貸款，看來只能在濟南安家置業(yè)了。”

　　公積金異地貸款不受市場待見

　　“雖然公積金異地貸款的條件我全都滿足，但根據(jù)青島現(xiàn)行公積金貸款額度的計算方法，我能辦理下來的公積金貸款跟總房款比起來實在是杯水車薪?！痹跒H坊工作的青島市民陳先生表示，他目前的公積金賬戶余額只有不足一萬元，青島確定貸款額度的標準之一是“公積金貸款額度不能超過帳戶余額的15倍”，且需按照“就低不就高”來確定貸款額度，所以他最多能貸不足15萬元?！艾F(xiàn)在青島市區(qū)的總房款大都在100萬元以上，十幾萬的公積金貸款好干什么?拿不出那么多錢交首付，組合貸款又太麻煩，還不如直接用商貸。如果圖便宜在青島郊區(qū)買房，那還不如直接在濰坊市區(qū)買呢。”

　　公積金異地貸款被一部分欲回青置業(yè)的在外工作的青島人期待，但那對房產(chǎn)開發(fā)商來說，公積金異地貸款就完全不受待見了。根據(jù)目前的規(guī)定，辦理公積金貸款必須在樓盤封頂以后。因此對于期房來說，公積金貸款放款時間長?！坝蒙藤J的話審批放款速度比較快，有的銀行一兩個月就能放款，但是如果用公積金貸款就必須等到樓盤封頂之后，嚴重影響我們的回款速度。公積金異地貸款估計需要辦理的手續(xù)更多，放款時間會拖得更久，我們當然更不愿意客戶辦理。”很多樓盤將公積金貸款拒之門外，更不用說公積金異地貸款了。

　　進城務(wù)工人員期待強制措施出臺

　　2015年5月5日，青島市公積金管理中心發(fā)布“關(guān)于進城務(wù)工人員繳存提取住房公積金有關(guān)事項的通知”，要求自6月12日起，將進城務(wù)工人員納入住房公積金制度范圍。但記者咨詢我市公積金管理中心獲悉，該規(guī)定不具有強制性。

　　記者采訪了多位中小企業(yè)的老板，他們均表示“不會給外來務(wù)工人員繳納住房公積金”。一位不愿透露姓名的建筑行業(yè)老板說：“一是我們要考慮企業(yè)的運營成本，能給員工繳納保險、按時發(fā)工資已經(jīng)不錯了;二是外來務(wù)工人員流動性很大，辦理公積金繳納太麻煩?！庇纱丝磥?，除非出臺強制繳納措施，否則企業(yè)根本不會主動為進城務(wù)工人員繳納公積金。

　　老家在泰安的孫文科已經(jīng)來青工作5年了，從事過服裝制造、物流、電器制造等多個行業(yè)，今年32歲的他一直租房住。當記者詢問他是否愿意繳納住房公積金時，他有些猶豫，“我不太了解住房公積金政策，也不一定會長時間在青島定居，如果去了其他地方這部分錢是不是就白交了呀?”記者解釋了租房、離職等情況也可以提取公積金之后，他說：“那當然愿意繳納了，但是公司不愿意給繳納我們也沒辦法。其實現(xiàn)在這個公司當初給辦理五險的時候我就問過公積金的事，因為有考慮過在青島買套房子，但是公司不給繳納公積金?，F(xiàn)在的公司能給交五險已經(jīng)不錯了，我以前工作的地方連保險都不給投的?！泵鎸τ萌藛挝徊唤o繳納公積金的情況，很多進城務(wù)工人員像孫文科一樣無奈。