根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金【2015】26號)的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2015年年度報告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一) 住房公積金管理委員會：本市住房公積金管委會有19名成員。管委會審議通過2015年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進(jìn)行決策，主要包括增值收益分配方案、財務(wù)公告、規(guī)范了住房公積金繳交基數(shù)等。

（二）住房公積金管理中心：池州市住房公積金管理中心為直屬市政府的不以營利為目的的參公管理事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內(nèi)設(shè)業(yè)務(wù)科、綜合科、房改科及辦公室 4 個處（科），下設(shè)東至、石臺、青陽 3 個縣管理部和 1 個九華山辦事處。

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計5家，比上年新增1家。全年實繳單位1676家，實繳職工6.92萬人，繳存10.74億元，同比增長21%。當(dāng)年新開戶單位142家, 新開戶職工0.67萬人，凈增單位135家，凈增職工0.4萬人。截至2015年底，繳存總額61.78億元，繳存余額24.64億元，分別同比增長21%、17%。

（二）提取：全年提取7.24億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率67.41%，比上年同期增加0.1個百分點。截至2015年底，提取總額37.14億元，同比增長24.21%。

（三）貸款

個人住房貸款：本市個人住房貸款最高額度為45萬元，其中，雙職工家庭最高額度45萬元，單職工家庭最高額度35萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計9家。

全年，發(fā)放個人住房貸款0.32萬筆8.73億元，同比增長76%、120%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款0.22萬筆6.40億元。回收個人住房貸款2.40億元，其中,市中心1.76億元。截至2015年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款2.26萬筆35.22億元，貸款余額21.54億元，同比增長16%、33%、42%。個人住房貸款率為87%，比上年同期增加15個百分點。

（四）購買國債：2015年，未購買國債，期末國債余額為零。

    （五）資金存儲：截至2015年底，全市結(jié)余資金存款2.64億元。其中，活期0.03億元，1年以內(nèi)定期（含）0.28億元，1年以上定期1.41億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)0.92億元。

（六）其他：截至2015年底，資金運用率87%，比上年同期增加15個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計8748.45萬元，同比降低4%。其中，市中心6295.16萬元。存款利息收入1302.34萬元，委托貸款利息收入7446.11萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計3327.05萬元，同比降低23%。其中，市中心1668.25萬元。繳存職工賬戶余額的利息支出3005.35萬元，委托貸款手續(xù)費支出321.3萬元，其他支出0.40萬元。

（三）增值收益：全年，住房公積金增值收益5421.4萬元，同比增長13%。其中，市中心4626.91萬元。增值收益率2.38%，比上年同期減少0.05個百分點。

    （四）增值收益分配：全年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金3694.33萬元，提取管理費用427.07萬元，上交財政管理費用379.32萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金1300萬元，上繳財政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金1000萬元。其中，市中心上繳1000萬元。截至2015年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額11297.06萬元，累計上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金3170萬元。其中，由市中心統(tǒng)一上繳3170萬元。

    （五）管理費用支出:全年，管理費用支出448.94萬元，同比增長20%。其中，人員經(jīng)費224.17萬元，公用經(jīng)費119.96萬元，專項經(jīng)費104.81萬元。市中心管理費用支出279.96萬元，人員、公用、專項經(jīng)費分別為163.05萬元、54.74萬元、62.17萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款：截至2015年底，逾期個人住房貸款9.09萬元，個人住房貸款逾期率0.05‰。其中，市中心0.04‰。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的5.24%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷0萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為11297.06萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為5%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0.08%。

（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：無。

（三）歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：截至2015年底，無歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。

五、社會經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù):年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為15%和21%。繳存職工的構(gòu)成情況：

按單位性質(zhì)，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占58.04%，國有企業(yè)占27.69%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.92%，外商投資企業(yè)占2.14%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)5.62%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.94%，其他占2.65%。

按收入水平，低收入群體占52.79%，中等收入群體占44.90%，高收入群體占2.13%。

（二）提取業(yè)務(wù):全年提取住房公積金1.73萬筆7.24億元。提取的金額中，住房消費提取占83.80%（購買、建造、翻建、大修自住住房占34.31%，償還購房貸款本息占49.12%，租賃住房占0.07%，其他占0.30%）；非住房消費提取占16.2%（離休和退休提取占12.78%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.008%，戶口遷出本市或出境定居占0.003%,其他占3.41%）。

    （三）貸款業(yè)務(wù)。

    １.個人住房貸款：全年支持職工購建房36.82萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為38%，比上年同期增加25個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出24675萬元。

    職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占19.4%，90-144（含）㎡占71.85%，144㎡以上占8.75%；新房占76.39%，二手房占23.61%。

貸款職工中，低收入群體占33.88%，中等收入群體占62.13%，高收入群體占3.99%。

 2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：無。

    （四）住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為138%，比上年同期增加26個百分點。

    六、其他重要事項

1.機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況。

2015年度，市公積金中心機(jī)構(gòu)及職能沒有調(diào)整，機(jī)構(gòu)服務(wù)網(wǎng)點、時間及電話如下圖：

    2、繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。

本市經(jīng)管委會批準(zhǔn)的受委托承辦住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行有：工商銀行池州分行、建行銀行池州分行、農(nóng)業(yè)銀行池州分行、中國銀行池州分行和交通銀行池州分行。其中交通銀行池州分行為2015年新增承辦公積金繳存業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。

本市受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括工商銀行池州分行、建行銀行池州分行、農(nóng)業(yè)銀行池州分行、中國銀行池州分行、徽商銀行池州分行、九華農(nóng)村商業(yè)銀行池州分行、郵政儲蓄銀行池州分行、池州貴池民生村鎮(zhèn)銀行、安徽青陽農(nóng)村商業(yè)銀行。

3.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。

    根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位與職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。2015年，市住房公積金管理中心依據(jù)市統(tǒng)計局《統(tǒng)計年鑒》提供的數(shù)據(jù)，測算出本市單位職工繳存的住房公積金單位補(bǔ)貼部分最高金額為每月不超過2062元，并及時予以調(diào)整。繳存比例與上年相比未作調(diào)整。

    4.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。

    2015年，市住房公積金管理中心嚴(yán)格按照《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》要求，多次下調(diào)住房公積金存貸款利率，最后一次下調(diào)日期為2015年8月26日。其中，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)至1.35%。五年期以下（含五年）貸款利率由3%下調(diào)至2.75%，下調(diào)0.25個百分點；五年期以上貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個百分點。調(diào)整后的5年期以上公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低1.9個百分點。

    5.當(dāng)年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況。

    為深入貫徹落實《中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)〔2015〕98號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2015年3月20日召開的加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會議等有關(guān)文件、會議精神，結(jié)合本市實際，經(jīng)市住房公積金管理委員會會議研究，2015年4月，出臺文件《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（池房金委〔2015〕2號），對夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額由40萬元調(diào)整為45萬元，單方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額由30萬元調(diào)整為35萬元。

6.當(dāng)年發(fā)放異地貸款和“商轉(zhuǎn)公”貸款情況。

2015年，市公積金中心積極響應(yīng)建設(shè)部與建設(shè)廳文件精神，大力開展異地貸款和“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，在確保住房公積金風(fēng)險防控的基礎(chǔ)上，大大提高了我市公積金的使用效率。全年共向215戶職工家庭發(fā)放住房公積金異地貸款5755.1萬元；共為全市580戶職工家庭辦理了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款1.23億元，合計為職工節(jié)約利息3180萬元。

7.當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

截止2015年底，中心根據(jù)建設(shè)部、省廳等文件規(guī)定，研究制定并適時調(diào)整了我市住房公積金各項政策。

在貸款方面，一是將申請住房公積金貸款的繳存期限從12個月縮短到6個月；二是將最低首付比例降至20%；三是貸款最高限額，雙職工繳納公積金的提高到45萬元，單職工提高到35萬元；四是貸款最長年限延長到30年，男女職工還款年齡均計算至65周歲；五是開展異地貸款和“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，并取消異地貸款戶籍限制；六是嚴(yán)格根據(jù)央行利率調(diào)整及時下調(diào)公積金貸款利率。在提取方面，一是穩(wěn)步推進(jìn)了租房提取業(yè)務(wù)；二是將大病（池政辦〔2004〕76號文中所指的一類病人）提取的范圍擴(kuò)大到直系親屬之間。

通過以上提取、貸款等政策的放寬調(diào)整，將我市住房公積金的使用率提高到95%，個貸率達(dá)到87%，進(jìn)入全省先進(jìn)行列。個人住房貸款市場占有率為38%，全市十多家商業(yè)銀行只占62%，有力的促進(jìn)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定健康發(fā)展。

    8.當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括綜合服務(wù)平臺和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況。   

我們在上年度實現(xiàn)“一站式”服務(wù)、“三不休”工作制、貸款“零收費”、壓縮業(yè)務(wù)辦結(jié)時限等基礎(chǔ)之上，不斷革新、勇于突破，提煉出住房公積金管理及服務(wù)工作的“三個”亮點。亮點一：實現(xiàn)網(wǎng)上匯繳。一方面幫助繳存單位足不出戶就可以完成匯繳工作，省去跑路麻煩，節(jié)約了辦理時間，打破以前空間的局限性，保證了匯繳工作的順利開展；另一方面，確保了已辦理住房公積金貸款的職工可順利實現(xiàn)按月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。亮點二：優(yōu)化貸款流程，為職工貸款“量身定制”。職工在簽訂借款合同時，一并簽訂按月劃轉(zhuǎn)委托協(xié)議，我們將職工月繳存額與貸款月還款額相匹配，為職工提供貸款額度及年限建議，實現(xiàn)貸款全程服務(wù)，解決貸款職工后顧之憂。亮點三：加大信息化投入力度。首先，全面開通12329熱線服務(wù)，解答職工各類問題和疑惑；其次，升級網(wǎng)站平臺，職工憑身份證號碼就可以在我中心官網(wǎng)上查詢到公積金余額、月繳交額、繳存比例、貸款明細(xì)等信息；同時，我們及時對單位網(wǎng)站、政民互動、市長信箱及熱線等留言和提問進(jìn)行專業(yè)解答，致力于全方位多角度為職工提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

9.當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。

2015年，市公積金中心無此情況發(fā)生。

10、當(dāng)年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。   

2015年，市公積金中心無此情況發(fā)生。

11、其他需要披露的情況。

    無 

                                            池州市住房公積金管理中心

標(biāo)簽：   市住房公積金公積金住房公積金