關(guān)于調(diào)整住房公積金提取、貸款政策的通知

中心各科室、各管理部：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會議”精神和自治區(qū)住建廳新建房[2015]1號《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》、新建[2015]4號《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積支持住房消費(fèi)力度的通知》等文件精神，為支持繳存職工購買和改善住房條件、提高公積金使用效率，現(xiàn)對巴州現(xiàn)行的住房公積金提取、貸款政策作如下調(diào)整：

一、拓寬住房公積金提取渠道，簡化公積金提取手續(xù)：

（一）公積金提取條件：

1、購買自住住房準(zhǔn)予提取本人、配偶及父母、子女（父母、子女無公積金貸款）的公積金用于支付購房款。

2、無公積金貸款、購買自住住房二年內(nèi)（《購房合同》簽訂之日、房產(chǎn)證取得之日起計(jì)），所購?fù)惶鬃》靠商崛《巫》抗e金支付房款，但兩次提取額合計(jì)不得超過總房款。

3、職工連續(xù)足額繳存公積金滿三個月、無公積金貸款、本人及配偶在公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的（無房戶），可提取夫妻雙方公積金支付房租。租賃保障房（公租房、廉租房）的，按照實(shí)際房租支出提取，半年或一年提取一次，可同時提取物業(yè)、水、電、氣、暖等各項(xiàng)管理費(fèi)，每半年最高提取額不超過6000元，一年最高提取額不超過12000元；通過市場租賃住房的，每半年提取一次，半年最高提取額不超過6000元（每月按1000元的標(biāo)準(zhǔn)核算），實(shí)際房租低于此標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際房租支出提取。

4、無公積金貸款，被擔(dān)保的公積金貸款人正常還貸，達(dá)到退休年齡且公積金賬戶已經(jīng)封存的職工，男60歲，女干部55歲、女職工50歲，可直接銷戶支取公積金。

5、無公積金貸款、被擔(dān)保的公積金貸款人正常還貸的職工，解除勞動合同（辭職）即可銷戶提取公積金。但兩年內(nèi)不得在同一個單位再開戶。再開戶不得以任何形式補(bǔ)交公積金。

6、無公積金貸款、取得自住房產(chǎn)證五年以上、繳存公積金五年以上、被擔(dān)保的公積金貸款人正常還貸、五年內(nèi)（含）未使用過公積金（五年內(nèi)購房或還貸未支取過公積金）的低收入家庭，每戶可支取一次夫妻雙方公積金用于自住住房的裝修，最高提取額夫妻雙方合計(jì)不超過6萬元。

7、無公積金貸款、被擔(dān)保的公積金貸款人正常還貸的職工。以房屋補(bǔ)償安置的，準(zhǔn)予提取夫妻雙方公積金用于支付自住住房補(bǔ)差款及房屋裝修費(fèi)，最高提取額夫妻雙方合計(jì)不超過實(shí)際補(bǔ)差款或不超過6萬元；以貨幣方式補(bǔ)償安置的，提供五年以上其他自住房房產(chǎn)證，按第（一）款第6條裝修辦法提取公積金，或提供兩年內(nèi)本人其他購房資料按購房辦法提取公積金。

8、大力推行按月代扣劃轉(zhuǎn)公積金沖還月貸款本息業(yè)務(wù)。公積金貸款正常還貸三個月、個人公積金帳戶繳存余額2萬元以上（或夫妻合計(jì)2萬元以上）的職工，自愿簽訂三方代扣協(xié)議后，方可代扣當(dāng)月繳存的公積金歸還當(dāng)月貸款。

（二）、提取公積金需要提供的資料

1、提取住房公積金必備資料

（1）提取本人的，提供本人身份證原件、復(fù)印件；

（2）提取配偶方的，提供夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件，結(jié)婚證原件、復(fù)印件；

（3）父母提取子女的公積金或子女提取父母的公積金，除了上述所需資料，還需要父母、子女關(guān)系證明資料（戶口本或戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明）。

（4）《住房公積金支取申請單》憑相應(yīng)的提取資料從公積金管理部領(lǐng)取或登錄巴州住房公積金管理中心網(wǎng)站http//gjj.xjbz.gov.cn/下載打印到A4紙，加蓋單位財(cái)務(wù)章或公章。

具體要求：

（1）公積金管理系統(tǒng)登記的職工姓名、身份證號碼須與職工身份證原件一致。不一致的由提取人本人或單位財(cái)務(wù)人員持單位開具的信息變更證明、變更人身份證原件及復(fù)印件到公積金管理部進(jìn)行信息變更后方可提取公積金。

（2）提取人夫妻雙方身份證上的姓名、身份證號碼須同婚姻關(guān)系證明一致。不一致的需到相關(guān)部門進(jìn)行修改變更后方可提取公積金。

（3）銷戶提取公積金的，提取人無公積金貸款、被擔(dān)保的公積金貸款人正常還貸且公積金賬戶必須為封存狀態(tài)才能辦理。退休或解除勞動關(guān)系當(dāng)月到公積金管理部辦理賬戶封存或托管手續(xù)。

（4）復(fù)印件一律使用A4紙張復(fù)印。

2、購房提取公積金需要提供的資料：

購買本地商品房期房的（未辦結(jié)房產(chǎn)證），提供網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》，首付款收據(jù)（契稅票），入住的水、電、氣等相關(guān)收據(jù)或提供購房所在地網(wǎng)簽登記備案的《商品房預(yù)售合同》及備案預(yù)告登記表（由產(chǎn)權(quán)登記部門出具）、首付款收據(jù)（契稅票）；購買本地現(xiàn)房或二手房的，提供房產(chǎn)證、完稅發(fā)票或契稅票或房屋維修基金票。異地購買期房的，還需提供銀行交款小票或銀行進(jìn)賬單。

    全款未付清的，購房提取公積金轉(zhuǎn)入售房單位賬戶，全款付清轉(zhuǎn)入提取人銀行卡。

具體要求：

無公積金貸款的，同一套住房，以購房提取最多可提取二次，第二次提取可提供兩年內(nèi)原購房合同、房款收據(jù)，也可提供同一套房兩年內(nèi)房產(chǎn)證、完稅票（契稅票或維修基金票）。

3、無房戶租賃住房提取公積金需要提供的資料：

（1）租住保障房（公租、廉租住房）的：提供保障房管理部門出具的分房通知原件及復(fù)印件、實(shí)際交納房租、水、電、氣、暖等管理費(fèi)票據(jù)原件。

（2）市場租賃住房的：提供夫妻雙方住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門出具的在公積金繳存地?zé)o房證明原件。

具體要求：

（1）提取人無公積金貸款、被擔(dān)保的公積金貸款人正常還貸。

（2）職工及其配偶每年只能就一套租賃住房提出提取申請，職工要求留存租金、水、電、暖等票據(jù)原件的，管理部經(jīng)辦人員需要在原件上簽署“已支取過公積金字樣”。提取的公積金轉(zhuǎn)入提取人銀行卡。

（3）租住公共租賃住房的，每半年或一年提取一次，每次提取額為上述各項(xiàng)費(fèi)用半年或一年實(shí)際支出金額，提取的公積金直接支付提取人銀行卡。兩次間隔時間須滿6個月或12個月。

（4）通過市場租賃住房的，租金支付提取標(biāo)準(zhǔn)上限為每月1000元。每戶每半年提取一次，每次提取額夫妻最高不超過6000元，實(shí)際房租低于此標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際房租支付的房租稅票金額提取。兩次提取間隔時間須滿6個月，提取的公積金轉(zhuǎn)入提取人銀行卡。

（5）提供戶口本，審核結(jié)婚證或提取人是否已婚。

4、達(dá)到退休年齡提取公積金需要提供的資料：

身份證原件及復(fù)印件。

具體要求：

須為無公積金貸款、被擔(dān)保的公積金貸款人正常還貸、公積金賬戶封存的職工。銷戶提取的公積金轉(zhuǎn)入提取人銀行卡。

5、解除勞動合同提取公積金需要提供資料：

解除勞動合同書或單位辭職證明原件及復(fù)印件。

具體要求：

須為無公積金貸款、被擔(dān)保的公積金貸款人正常還貸、公積金賬戶封存的職工。自動離職的提交書面離職提取公積金申請。銷戶提取的公積金轉(zhuǎn)入提取人銀行卡。

6、裝修提取公積金需要提供的資料：

五年以上（含）自住住房房產(chǎn)證、契稅票或房屋維修基金票原件及復(fù)印件。

具體要求：

同時滿足以下條件方可裝修提取公積金：1、無公積金貸款或貸款已經(jīng)結(jié)清；2、繳存公積金五年以上（含不正常繳存職工）；3、取得自住房房產(chǎn)證五年以上（含）；4、被擔(dān)保的公積金貸款人正常還貸；5、五年內(nèi)購房、還貸沒有支取過公積金（不包括其他原因支取公積金情況）。提取的公積金轉(zhuǎn)入夫妻一方銀行卡。

7、拆遷安置戶提取公積金需要提供的資料：

本人《拆遷安置協(xié)議》、部分補(bǔ)差款收據(jù)原件及復(fù)印件。

具體要求：

1、必須為夫妻雙方本人拆遷房。2、房屋安置補(bǔ)償?shù)?，?zhǔn)予提取實(shí)際補(bǔ)差款或補(bǔ)差款并裝修費(fèi)合計(jì)不超過6萬元；3、貨幣化安置的，可按本人其他五年以上房產(chǎn)證提取裝修費(fèi)或按本人其他兩年內(nèi)購房手續(xù)購房提取公積金。

（三）其他公積金提取辦法、應(yīng)提交的資料、提取的公積金支付方式仍按2014年9月下發(fā)的《巴州住房公積金提取管理辦法》執(zhí)行。

二、放寬住房公積金貸款條件

1、貸款年限由現(xiàn)行的25年延長到30年；