昨日，記者從市住建局獲悉，我市正式出臺(tái)《關(guān)于支持普通住房需求的指導(dǎo)意見(jiàn)》（下稱 “指導(dǎo)意見(jiàn)”）。指導(dǎo)意見(jiàn)旨在鼓勵(lì)我市自住型和改善型住房需求，加強(qiáng)住房金融服務(wù)，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。全市范圍內(nèi)購(gòu)買普通住房，入戶積分由100分提高到150分。

　　1套房結(jié)清貸款，再申請(qǐng)執(zhí)行首套房貸

　　指導(dǎo)意見(jiàn)指出，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可執(zhí)行首套房貸款政策。

　　同時(shí)，積極支持居民家庭合理的住房貸款需求，對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為30% ，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定；對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款和貸款利率水平。

　　公積金兩人共同申請(qǐng)額度提到80萬(wàn)元

　　指導(dǎo)意見(jiàn)還進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。

　　繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為20%。

　　兩人以上共同申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一套房產(chǎn)最高可貸額度由目前50萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。一個(gè)繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一套房產(chǎn)，最高可貸額度由30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。

　　縮短第一次貸款購(gòu)房提取時(shí)間。我市職工以個(gè)人住房貸款首次提取住房公積金須在正常還貸兩個(gè)月后修改為首次提取住房公積金須在正常還貸一個(gè)月后。

　　以純商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房提取住房公積金的，職工可在首次辦理提取時(shí)一次性提取一次，提取金額不超過(guò)貸款前已付購(gòu)房款。

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