答:為貫徹落實廈門市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》(廈府辦[2013]237號)文件精神,結(jié)合《中國人民銀行福州中心支行關(guān)于調(diào)整廈門市差別化住房信貸政策的通知》(福銀〔2013〕267號)有關(guān)規(guī)定和我市住房公積金資金實際運(yùn)行情況,制定出臺了《廈門市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房公積金差別化信貸政策有關(guān)事項的通知》(以下簡稱《通知》),對廈門市個人住房公積金差別化信貸政策做出調(diào)整,進(jìn)一步提高第二套個人住房公積金貸款的首付款比例。本次政策調(diào)整基本保持現(xiàn)行個人住房公積金信貸政策的延續(xù)性。
二、本次個人住房公積金差別化信貸政策調(diào)整的主要內(nèi)容是什么?
答:《通知》主要是對廈門市第二套個人住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整,文件要求“對申請個人住房公積金貸款購買第二套自住住房的家庭,首付款比例不得低于70%”。
《通知》進(jìn)一步明確:“對在廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)中顯示無房、在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭,仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策”。體現(xiàn)了對職工自住型、改善型購房需求的支持。
首套個人住房公積金貸款、第三套及以上個人住房公積金貸款的相關(guān)政策要求不變,即對申請個人住房公積金貸款購買首套自住住房的家庭,繼續(xù)執(zhí)行套型建筑面積在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%的規(guī)定。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上個人住房公積金貸款。
三、調(diào)整后的個人住房公積金差別化信貸政策從什么時間開始執(zhí)行?
答:根據(jù)《通知》,自2013年11月29日起,在廈門市全部行政區(qū)域發(fā)生的住房交易,所涉及個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)按照本通知規(guī)定執(zhí)行。住房交易時點以在廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。