不久前，重磅政策“杭十條”落地，其中第三條提及“鼓勵給予個人住房貸款優(yōu)惠貸款利率”，讓杭城眾多有意購房者對房貸利率優(yōu)惠充滿了期待。

　　記者了解到，相比年前，杭州首套房貸利率優(yōu)惠確實松動了不少，現(xiàn)在有國有銀行最低能打9折，外資行則重現(xiàn)8.5折。另外，大多數(shù)銀行已經(jīng)開始執(zhí)行首套房最低2成，二套房最低3成的首付比例，不過要求比較高，更加看重個人征信情況，銀行審核通過率低。

　　首套房貸利率國有銀行打9折

　　我愛我家中介小劉說，2月份的時候，可以幫客戶向銀行爭取首套房9.5折的房貸利率，但不保證。現(xiàn)在，想要獲批9.5折，多數(shù)銀行都沒問題。征信記錄較好，并且是銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，工行的首套房貸利率最低可打9折。

　　浦發(fā)銀行個貸部相關(guān)工作人員透露，如果申請人具有符合銀行認(rèn)定的良好資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括對銀行的貢獻(xiàn)度、良好的征信、工資收入水平等，首套房貸利率就能打9.2折。否則，最多能獲得9.5折左右的利率優(yōu)惠。

　　與此同時，消失已久的外資行首套房貸8.5折利率優(yōu)惠重新出現(xiàn)在杭城。一家房產(chǎn)中介公司工作人員告訴記者，匯豐銀行最低能申請到8.5折。不過，有一定的門檻，要求商業(yè)貸款總金額在100萬元以上，房齡不超過十年。

　　多數(shù)銀行首套房首付下調(diào)至2成

　　目前，中行、工行、建行、農(nóng)行、交行、招行、民生、浦發(fā)、中信、郵儲等多家銀行已經(jīng)將首套房首付比例下調(diào)至最低2成，二套房最低3成。無購房記錄(房管部門出具)和征信無貸款記錄，是上述銀行下調(diào)首套房首付比例的前提。

　　一家國有銀行的相關(guān)工作人員說，目前能申請到首套房首付2成的客戶數(shù)量并不多，很多人被各種限定要求攔在門外。

　　該銀行規(guī)定，如果首套房是期房，必須購買該行與房產(chǎn)交易中心簽約項目內(nèi)的房產(chǎn)，或者銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)樓盤，并且要求無購房記錄和征信無貸款記錄；若購買二手房，銀行還要衡量申請人的收入、征信情況。另外，戶型面積要在140平方米以下，最好是1986年以后的房子，總價控制在500萬元以內(nèi)。

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