公積金貸款最新政策解讀2016:漳州公積金貸款額度最高80萬(wàn) 貸款期限不超30年

　　最高80萬(wàn) 漳州公積金貸款額度上調(diào) 貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，但不超30年

　　日前，漳州出臺(tái)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，促進(jìn)漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。記者獲悉，漳州市提高貸款最高限額及貸款年限，雙職工家庭公積金貸款最高額度從60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，單職工家庭公積金貸款最高額度從35萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元。借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年。

　　不得拒絕組合貸款 原則上45日內(nèi)予以放款

　　意見(jiàn)明確，要加大購(gòu)房支持力度。住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分，執(zhí)行住房公積金貸款20%首付比例。各商業(yè)銀行不得因住房公積金貸款和商業(yè)貸款首付比例不同，拒絕住房公積金組合貸款。住房公積金組合貸款中的配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不高于同期基準(zhǔn)利率，并根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮貸款利率。各住房公積金管理中心和商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)化審批手續(xù)、縮短房貸審批期限。各商業(yè)銀行原則上應(yīng)在貸款協(xié)議簽訂之日起45日內(nèi)予以放款。

　　購(gòu)綠色住宅可減免契稅 建綠色住宅可增容積率

　　意見(jiàn)提出，對(duì)開(kāi)發(fā)、購(gòu)買綠色住宅的房地產(chǎn)企業(yè)和購(gòu)房者，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠。即開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色建筑住宅小區(qū)，給予增加容積率獎(jiǎng)勵(lì):一星級(jí)綠色建筑，按綠色建筑總面積0.5%計(jì)算;二星級(jí)綠色建筑，按綠色建筑總面積1%計(jì)算;三星級(jí)綠色建筑，按綠色建筑總面積1.5%計(jì)算。購(gòu)買一星級(jí)綠色建筑商品住房，契稅減按90%繳納;購(gòu)買二星級(jí)綠色建筑商品住房，契稅減按80%繳納;購(gòu)買三星級(jí)綠色建筑商品住房，契稅減按60%繳納。

　　購(gòu)買非住宅商品房 享受一定優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)

　　在推動(dòng)非住宅類庫(kù)存消納上，漳州市也將給予優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)。購(gòu)買商業(yè)店面、辦公用房類非住宅商品房，由當(dāng)?shù)卣畬?duì)購(gòu)房者給予一定比例的優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)對(duì)于非住宅庫(kù)存特別是商業(yè)、辦公類商品房庫(kù)存去化期限超過(guò)24個(gè)月的縣（市）、開(kāi)發(fā)區(qū)（投資區(qū)），減少商業(yè)辦公用地供應(yīng)數(shù)量；超過(guò)36個(gè)月的，暫停商業(yè)辦公用地供應(yīng)。

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