公積金的提取和貸款政策一直是市民關(guān)注的熱點(diǎn)。1月27日，記者從防城港市住房公積金管理中心了解到，防城港市將通過寬松政策提高防城港市公積金使用率。目前防城港市繳存職工住房消費(fèi)方面需求還較高，寬松的公積金政策將惠及更多的繳存職工。

　　可提取公積金支付物業(yè)管理費(fèi)等

　　防城港市是全廣西唯一實(shí)施物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、辦理《房屋所有權(quán)證》稅費(fèi)提取住房公積金政策的地市。市民可提取公積金支付物業(yè)管理費(fèi)用、辦理房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。

　　申請?zhí)崛」e金的繳存職工需提供的材料有：申請審批表、個(gè)人及家庭成員個(gè)人信息、辦理各事項(xiàng)的材料要件，如物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、辦理《房屋所有權(quán)證》稅費(fèi)提取住房公積金需提供票據(jù)、購房合同或房產(chǎn)證等材料要件。準(zhǔn)備好申請材料到公積金服務(wù)窗口受理提取業(yè)務(wù)，3個(gè)工作日內(nèi)即完成審批。

　　實(shí)施采取浮動(dòng)貸款額度和繳存職工貸款“零拒絕”政策

　　防城港市還是全區(qū)唯一實(shí)施采取浮動(dòng)貸款額度和繳存職工貸款“零拒絕”政策的地級市。

　　記者從住房公積金管理中心了解到，該中心可以根據(jù)貸款申請人信用情況、所購住房樓盤綜合條件和借款人還款能力適當(dāng)調(diào)整提高貸款額度。

　　該中心在樓盤貸前調(diào)查時(shí)，優(yōu)質(zhì)樓盤可在高于商品住房均價(jià)15%范圍內(nèi)，適當(dāng)提高該樓盤商品住房抵押均價(jià)。商品住房均價(jià)按住房管理部門公布的上年度市、縣（市、區(qū)）住房均價(jià)進(jìn)行測算。符合以下條件，樓盤單體棟號抵押單價(jià)可上浮15%以內(nèi)：棟號銷售率60%以上；建筑密度低于40%，容積率低于4.5,綠化率高于35%；樓盤單體棟號沒有土地、在建工程抵押；小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，已具備入住條件；服務(wù)配套設(shè)施完善，滿足日常生活。

　　此外，對信用良好、還貸能力強(qiáng)、貸款需求較高的繳存職工適當(dāng)上浮貸款額度，最高可上浮20%，達(dá)到48萬元的貸款額度。上浮貸款額度需符合以下條件之一：工作、收入特別穩(wěn)定；家庭還貸能力強(qiáng)，家庭年收入40%以內(nèi)用作支付貸款；市委、市政府引進(jìn)的碩士以上高層次人才。

　　貸款辦理的流程為：窗口受理初審→審批辦（辦事處、管理部）信貸員復(fù)審→負(fù)責(zé)人審批，7個(gè)工作日內(nèi)即可完成中心審批流程。

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