廈門重啟“公轉(zhuǎn)商貸款” 享與公積金貸款同等低息優(yōu)惠

　　近日，廈門重啟“公轉(zhuǎn)商貸款”，符合個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款條件的貸款職工，可以前往指定銀行申請(qǐng)“公轉(zhuǎn)商貸款”，廈門市住房公積金管理中心將按月貼息。這樣一來(lái)，職工既能縮短等待時(shí)間，還款壓力又不會(huì)增加。

　　［為啥啟動(dòng)］

　　公積金貸款使用率超97%

　　“為啥要重啟公轉(zhuǎn)商貸款呢？”不少市民提出了這樣的疑問(wèn)，記者從市住房公積金管理中心了解到，截至2015年12月15日，廈門公積金貸款使用率已超過(guò)97%，受職工剛性購(gòu)房需求持續(xù)釋放和明年購(gòu)房落戶政策取消的影響，廈門市住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，住房公積金貸款資金流動(dòng)性不足的壓力不斷增大。因此，公積金中心根據(jù)《關(guān)于印發(fā)住房公積金貸款輪候制度實(shí)施方案的通知》及《關(guān)于印發(fā)廈門市住房公積金管理中心2015年流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警應(yīng)急措施的通告》，啟動(dòng)了“公轉(zhuǎn)商貸款”。

　　據(jù)了解，這并不是廈門第一次啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商貸款”制度，早在去年3月時(shí)，廈門就曾率先在全省推出了“公轉(zhuǎn)商貸款”。

　?。蹆?yōu)惠如何］

　　貸款額度和公積金相同

　　啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商貸款”后，貸款額度和利息與公積金貸款相比如何？這是市民關(guān)心的問(wèn)題。公積金中心工作人員表示，“公轉(zhuǎn)商貸款”額度和公積金貸款額度一樣；同時(shí)， “公轉(zhuǎn)商貸款”不增加貸款職工還款壓力。職工償還貸款期間，因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額，由公積金中心按月貼息。利息實(shí)行“先付后貼”，即借款人必須在“公轉(zhuǎn)商貸款”放款后次月，按商業(yè)性住房按揭貸款的利率歸還貸款本息。此外，因借款人未履行還款義務(wù)造成的罰息和復(fù)利，公積金中心不予以貼息。

　　以一筆貸款金額為40萬(wàn)元、貸款期限為20年、還款方式為等額本金的首套住房貸款為例，使用公積金貸款首月還款利息金額為1083.33元。使用“公轉(zhuǎn)商貸款”首月還款利息金額1633.33元，其中公積金中心將在借款人還款次月為其支付利息補(bǔ)貼550元，實(shí)際借款人當(dāng)月應(yīng)還利息金額仍為1083.33元，與公積金貸款享受同等的低息貸款優(yōu)惠。

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