公積金貸款二套房首付2成 惠州需等待省廳實(shí)施細(xì)則 今年初以來，應(yīng)對樓市疲軟，多部委頻繁發(fā)文給予引導(dǎo)。近日，住建部等三部委再度發(fā)文降低公積金貸款職工二套房首付比例，對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款職工，改善置業(yè)申請住房公積金貸款最低首付款比例由30％降低至20％。該文件要求政策9月1日正式實(shí)施，市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，該文件在惠州的落地實(shí)施，還需等省住建廳具體文件。該負(fù)責(zé)人表示，二套房首付降至兩成的政策屬于長效性機(jī)制，并不會集中于一時(shí)，因此，等到具體實(shí)施細(xì)則明確后再實(shí)施，有利于惠州公積金政策的規(guī)范。

　　8月31日，國家住建部官網(wǎng)貼出基于公積金貸款購買二套房的首付優(yōu)惠政策。住建部聯(lián)合財(cái)政部、中國人民銀行發(fā)文，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％，進(jìn)一步支持繳存職工的合理住房需求，并指出該政策今天起正式實(shí)施。

　　記者注意到，不同于此前職工連續(xù)繳存公積金12個(gè)月縮短至6個(gè)月就能辦理住房公積金，各地公積金管理部門根據(jù)具體實(shí)施情況自主實(shí)施的政策，本次降低二套首付政策指出，北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際自主決定相關(guān)政策的實(shí)施，這意味著不在該范圍內(nèi)的地級市惠州將于今日推出該首付政策。

　　對此，市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，該政策是否實(shí)施需等省住建廳的通知。該負(fù)責(zé)人介紹，住建部的發(fā)文受理單位均為省一級單位及省級（含副）城市，惠州何時(shí)推行該政策及如何實(shí)施，有待省廳進(jìn)一步細(xì)化。

　　惠州業(yè)內(nèi)人士表示，二套首付降低無疑有利于房地產(chǎn)市場進(jìn)一步活躍，但短期內(nèi)影響有限。該人士稱，不同于限購放開等措施，閘門的打開將出現(xiàn)大批購房者入市，基于公積金貸款層面的二套首付比例降至兩成，更多的是對樓市信心的刺激。經(jīng)過較長時(shí)間的恢復(fù)，惠州樓市較為理性，購房者也較理性，不會因?yàn)槭赘犊罱档途婉R上買房，而是根據(jù)自身居住需求決定。