上海公積金貸款運行平穩(wěn) 調(diào)整婚前房屋認定流程 針對近日網(wǎng)傳的上海公積金貸款政策收緊的消息，上海市公積金管理中心昨日明確表示，本市住房公積金貸款發(fā)放正常，審貸政策未作調(diào)整，目前尚無新的公積金貸款政策出臺。

　　公積金貸款運行平穩(wěn)

　　近日，網(wǎng)上有消息稱：“由于公積金額度緊張，通知各商業(yè)銀行8月4日起嚴格按照公積金管理中心政策執(zhí)行，名下有套房產(chǎn)（限購政策前與父母共同共有的除外），此次購買非普通住房的，不可以用公積金貸款，只可純商貸，還是按首套執(zhí)行?！鄙虾Ｊ泄e金管理中心昨日回應，自4月15日本市公積金貸款新政發(fā)布以來，各公積金貸款受托機構(gòu)正常受理貸款，凡符合本市公積金貸款條件的繳存職工，各受理網(wǎng)點均按規(guī)定流程進行審貸和發(fā)放貸款。目前，本市公積金貸款運行狀態(tài)平穩(wěn)，資金情況良好，尚無新的公積金貸款政策出臺。隨著本市公積金貸款發(fā)放量穩(wěn)步上升，公積金支持本市居民基本住房需求的作用得到進一步凸顯。

　　調(diào)整婚前房屋認定流程

　　市公積金中心稱，針對近期公積金貸款申請量大，為完善操作流程、提高審批效率，方便借款人，以減少借款人往返網(wǎng)點次數(shù)，市公積金管理中心對婚前共有房屋套數(shù)認定的業(yè)務流程進行了調(diào)整，即取消原來的復議環(huán)節(jié)，將婚前共有房屋套數(shù)認定直接納入到審貸條件中（與原有審核口徑一致）。

　　早報記者了解到，不久前，上海市公積金管理中心確實下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整因婚姻需要購房申請住房公積金貸款房屋套數(shù)認定操作流程的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，取消因婚姻需要購房申請住房公積金貸款房屋套數(shù)認定的復議流程，調(diào)整為審貸條件之一。

　　房屋套數(shù)認定標準不變

　　同時，申請住房公積金貸款的借款人家庭房屋套數(shù)認定標準保持不變，即借款人或其配偶婚前與各自父母共同擁有的產(chǎn)權(quán)房屋不超過1套的（即：借款人或其配偶婚前與父母共有1套產(chǎn)權(quán)住房，或借款人與其配偶婚前各自與父母共有各1套產(chǎn)權(quán)住房），可以認定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。借款人尚未建立婚姻關(guān)系的，與其父母共有的產(chǎn)權(quán)住房不超過1套，也可以認定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。

　　《通知》要求，貸款受理機構(gòu)在套數(shù)認定前，應通過本市房屋狀況信息中心查詢確認申請住房公積金貸款的借款人家庭成員名下房屋登記信息。借款人或借款人配偶與其父母共有的產(chǎn)權(quán)住房，產(chǎn)權(quán)登記時間應早于借款人婚姻登記時間。在組合貸款中，按公積金貸款的套數(shù)認定標準認定為不符合公積金貸款要求的，不應辦理組合貸款。