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福州公積金貸款額度不夠 首付20%成擺設(shè) 2015年3月30日，《福建日?qǐng)?bào)》“東南網(wǎng)事”版報(bào)道了《福州房貸“商轉(zhuǎn)公”何時(shí)更便民 》，提出福州市民辦理房貸“商轉(zhuǎn)公”面臨兩大難題：自籌資金難和無法辦理組合貸。4月23日，福州出臺(tái)“新五條”，被看作是“閩七條”的正式落地，首次申請(qǐng)公積金貸款，首付比例降低至20%。雖然首付比例降低了，但貸款額度又成了大家關(guān)注的焦點(diǎn)。
“20%首付難以享受”
“按福州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，75萬元還能買到哪里的房子？這樣一來，20%首付的新政豈不是形同虛設(shè)？”近日，網(wǎng)友“shake”在東南網(wǎng)《直通屏山》留言稱，原本以為新出臺(tái)的政策能讓他買上心儀的房子，沒想到20%首付只適用于純公積金貸款的范圍，而福州公積金貸款額度雙職工最高只有60萬元，根本不足以讓他家買上合適的房子。
“新政出來后特意去看了房子，聽完售樓人員的介紹又空歡喜一場(chǎng)！”面臨同樣困惑的王先生說。
王先生結(jié)婚6年，孩子4歲多了，因?yàn)槭赘恫粔?，一家三口只能租房生活。新政出臺(tái)后，他們滿懷期待去看房子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)75萬元以內(nèi)的房子非常稀缺，不是非常小就是非常舊，最后只能放棄買房。
網(wǎng)友“左耳聽見”也在《直通屏山》上表達(dá)了同樣的疑問。他認(rèn)為，既然公積金貸款的額度根本滿足不了目前福州的房?jī)r(jià)，首付20%的新政豈不成了擺設(shè)？
“首付20%不適用組合貸”
4月27日上午，記者來到福州市公積金管理中心了解情況。中心工作人員小王介紹，新政中規(guī)定的首付比例降低至20%是針對(duì)純公積金貸款的，目前，福州市公積金貸款額度仍是單職工最高貸款45萬元，雙職工最高貸款60萬元。至于申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以貸款承辦銀行確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
記者隨后致電公積金貸款承辦銀行咨詢，工商銀行的工作人員小黃介紹，申請(qǐng)辦理組合貸款，首付比例按照30%執(zhí)行。記者同時(shí)咨詢了建設(shè)銀行的工作人員，得到了同樣的答復(fù)。
對(duì)此，網(wǎng)友“左耳聽見”建議，如果無法提高公積金貸款額度，就應(yīng)該取消申請(qǐng)組合貸不能執(zhí)行20%首付的規(guī)定。
“75萬元以內(nèi)的房源很少”
新政出臺(tái)已經(jīng)有一段時(shí)間了，對(duì)于福州房市的影響如何呢？福州市公積金管理中心的工作人員小王介紹，新政出臺(tái)后，咨詢和辦理公積金貸款買房的職工有了一定量的提升。
麥田房產(chǎn)市場(chǎng)部的黃經(jīng)理則表示：“新政對(duì)于福州房市的影響還是蠻大的，價(jià)格和成交量都有了一定的提升，但新政中最大受益方并非‘首付兩成’的首次購(gòu)房者，而是首付由原來的六成降低為四成（非純公積金貸款）的首次改善型置業(yè)人群。”
“75萬元能買到的房子真的不多了。在鼓樓、臺(tái)江，只有2003年之前的舊房子價(jià)格低一些，再不然就是戶型很小的，這類房源也就十分之一吧，而在五四北、金山，連十分之一都沒有。”有著多年房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的福房網(wǎng)黎恬君店長(zhǎng)表示，“很多有剛需但不夠首付的家庭依然買不起房子，新政對(duì)于這類家庭來說真的成了擺設(shè)?！?/P>
