新買住房方可申請

　　記者觀察到，此次正式出臺的《辦法》與此前的征求意見稿基本無大的改動。但一個需要注意的改動部分是，新辦法中明確，貼息貸款申請對象是：廣州市公積金繳存職工在廣州新購買自住住房，且同時符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)性個人住房貸款條件的借款人。這里增加了一個“新”字，即意味著原有的存量房貸是不可以轉(zhuǎn)為公積金貼息貸款的。

　　對于大家最為關(guān)心的貼息金額如何發(fā)放問題，公積金中心表示，將遵循“先付后貼”的原則，即借款人先按商業(yè)性房貸利率歸還貸款本息，貼息款項由公積金中心在還款次月委托承辦銀行轉(zhuǎn)入借款人的還款賬戶，如果該還款賬戶就是供樓賬戶，相當(dāng)于可直接抵扣月供。

　　貸款額度最高100萬

　　由于公積金中心此次同時調(diào)整了公積金貸款的可貸額度上限，一人申請住房公積金貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬元調(diào)整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬元調(diào)整至100萬元。記者了解到，這一標(biāo)準(zhǔn)同樣也適用于貼息貸款。

　　“在實際操作中，組合貸款中的貼息貸款和商貸不需要分開操作?！睆V州農(nóng)商行消費信貸部的工作人員告訴記者，比如申請100萬的房貸其中60萬是公積金貼息貸款，那么只需在申請時填多一份公積金貸款申請表和關(guān)于貼息的相關(guān)補充協(xié)議，其他申請流程都和常規(guī)的貸款申請流程完全一樣，最終等到公積金中心和銀行都審批下來，就可以放貸了。