有助減輕改善型住房買家首付壓力
4月29日,中山市公積金管理中心連續(xù)發(fā)布《關(guān)于對修改住房公積金貸款的額度征求意見的通知》和《關(guān)于對修改住房公積金提取條件征求意見的通知》,擬對中山市公積金相關(guān)政策作出調(diào)整,前者主要內(nèi)容為“兩人以上共同申請住房公積金貸款購買一套房產(chǎn)最高可貸額度由50萬元提高到60萬元”,此舉將把貸款額度大幅提升20%。合富輝煌中山公司市場研究經(jīng)理謝仲娟認(rèn)為,如果該調(diào)整能實(shí)行,對于購買剛需改善型住房的家庭來說可較大的減輕首付現(xiàn)金壓力。
購房者提取公積金自由度將更大
《關(guān)于對修改住房公積金提取條件征求意見的通知》內(nèi)容較為豐富,比如在中山市已有房產(chǎn)且沒有辦理其他住房公積金提取情形的,職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上的可以每三個(gè)月提取前三個(gè)月繳存金額的30%,提取金額上限為1500元。
有受訪市民表示,每3個(gè)月提取1500元雖然不多,但對于沒有買房、眼睜睜看著公積金閑置用不上的人來說還是強(qiáng)不少。該通知中還擬將個(gè)人住房貸款首次提取住房公積金的時(shí)間從“正常還貸兩個(gè)月后”縮短為“正常還貸一個(gè)月后”,這意味著為購房者減少了一個(gè)月的資金壓力和利息費(fèi)用。
另外,此次政策修改還擬延長一次性購房、分期付款購房及自建房提取時(shí)限。如一次性購房的公積金提取時(shí)限從目前的“在購房發(fā)票開立之日起兩年內(nèi)只提取一次”修改為“在購房發(fā)票開立之日起三年內(nèi)只提取一次”;縮短分期購房提取時(shí)限從“在房款累計(jì)交納50%以后,和房款全部付清后各一年內(nèi),分別提取一次”修改為“分期付款購買自住住房提取住房公積金的,只能提取兩次,在房款累計(jì)交納50%以后一年內(nèi)提取一次和房款全部付清后三年內(nèi)提取一次”,從“自建房提取住房公積金的,可以在報(bào)建批復(fù)書簽發(fā)之日起一年內(nèi)和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起一年內(nèi)各提取一次”,修改為“自建房提取住房公積金的,只能提取兩次,在報(bào)建批復(fù)書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提取一次和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起三年內(nèi)提取一次”。
謝仲娟認(rèn)為,這些舉措將讓購房者提取公積金的時(shí)限更為寬松,而且也可以提取更多的公積金?!氨热缫淮涡愿犊钯彿亢?,是借的房款、著急用錢還給親戚朋友的可以選擇趕快提取公積金,如果不著急的話,可以等兩三年后,連同這期間繳納的公積金一起多拿些錢出來,可能用在裝修或做其他使用,總體而言就是自由度更大了?!?/P>
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