1、南京公積金政策都以一個(gè)家庭為單位，家庭成員包括夫妻和未成年子女。任何人，只要連續(xù)繳存6個(gè)月以上公積金，就可以申請公積金貸款。外地轉(zhuǎn)到南京的或調(diào)換單位的，如果中間沒斷開，則匯繳年限可以累積計(jì)算。

　　2、只有住宅可以貸公積金，65年住宅性質(zhì)的酒店式公寓可以貸公積金。商業(yè)房、辦公房及其他非居住用房都不可以申請辦理住房公積金貸款。

　　3、新房必須封頂，公積金貸款才能下款。(這個(gè)跟買房人沒啥關(guān)系，但跟開發(fā)商密切相關(guān)。這也是很多開發(fā)商拒絕公積金貸款的原因，因?yàn)楹芏鄻潜P都要1年-2年后才能封頂，公積金也要到時(shí)才能下款!)

　　4、四種情況不能申請公積金貸款：第一種，用過兩次公積金，第三次禁貸;第二種，購買第三套房，禁貸;第三種，公積金貸款未結(jié)清，禁貸。第四種，家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過32平米，無論是否申請過公積金貸款，都無法申請。

　　5、夫妻在婚前各貸過一次公積金，也視為使用過兩次，婚后再買房，無法再一起辦理公積金貸款，不管夫妻婚前的公積金貸款是否結(jié)清。

　　6、夫妻離婚后，將分屬不同的家庭，如果離婚前夫妻共同使用過公積金，主貸人是老公，那么妻子再購房使用公積金視為首套，但妻子需要到以前的貸款銀行辦理手續(xù)，消除記錄。

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