不少網(wǎng)友通過“問政四川”咨詢與公積金相關(guān)的問題，更有網(wǎng)友直言：其他大城市如深圳、武漢均允許商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，但成都仍不行，“導(dǎo)致很多過去由于種種原因無法辦理公積金貸款的市民承受巨大的還款壓力?！?/P>

　　一算嚇一跳：商貸50萬30年多還20萬

　　很多網(wǎng)友都期盼成都能盡快允許商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，這二者究竟有多大區(qū)別呢？

　　從目前購(gòu)房貸款利率來看，5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.40%，而5年以上的公積金貸款利率僅為3.50%，低了1.9%。

　　記者通過網(wǎng)上最新購(gòu)房貸款計(jì)算器算了筆賬：以貸款50萬元、等額本息還款方式為例計(jì)算——貸款10年，商貸月供5401.57元，公積金月供4944.29元，商貸還款比公積金貸款還款總計(jì)多出54873.6元；貸款20年，商貸月供3411.26元，公積金月供2899.80元，商貸還款比公積金貸款還款總計(jì)多出122750.4元；貸款30年，商貸月供2807.65元，公積金月供2245.22元，商貸還款比公積金貸款還款總計(jì)多出202474.8元。

　　看來，這能不能轉(zhuǎn)確實(shí)涉及到真金白銀啊。

　　暫無法承擔(dān)：資金使用率居高不下

　　為何成都不允許商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款？

　　成都住房公積金管理中心于7月27日回復(fù)稱，由于近年成都住房公積金管理中心貸款需求保持在高水平，資金使用率居高不下——2012年為 104.54%，2013年為117.74%，2014年為93%，2015年（截至5月）為103%、個(gè)貸率已高達(dá)86.66%。

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