申請(qǐng)貸款需同時(shí)符合7個(gè)條件

　　新政中，借款申請(qǐng)人的條件不變，具體為：在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購(gòu)買住房的，可作為借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款。職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購(gòu)買住房的，可共同申請(qǐng)一筆公積金貸款。

　　借款申請(qǐng)人的配偶、其他住房共同買受人及其配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請(qǐng)人。在蘇州工業(yè)園區(qū)繳存住房公積金的職工，以及在上海市繳存住房公積金、家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區(qū)職工可作為借款申請(qǐng)人，或參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人。借款申請(qǐng)人或參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心的公積金繳存和公積金貸款記錄，應(yīng)視作在市公積金中心的記錄。

　　借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：借款申請(qǐng)人或參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)；無公積金貸款余額；首次或第二次辦理公積金貸款；購(gòu)買蘇州市范圍內(nèi)的自住住房，包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）；購(gòu)買住房的首付款不低于規(guī)定比例；能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；選擇保證擔(dān)保方式的，所購(gòu)住房所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理樓盤備案手續(xù)。

　　可貸額度有兩種計(jì)算方法

　　根據(jù)新規(guī)，不分新建住房、存量住房，職工首次申請(qǐng)純公積金貸款的，首付款比例應(yīng)不低于住房總價(jià)的20%；第二次辦理純公積金貸款的，首付款比例應(yīng)不低于住房總價(jià)的30%；申請(qǐng)住房公積金與商業(yè)組合貸款的，如無其他商業(yè)性住房貸款或商業(yè)性住房貸款已經(jīng)全部還清的，首付款比例應(yīng)不低于住房總價(jià)的30%；如有未還清的商業(yè)性住房貸款，首付款比例應(yīng)不低于住房總價(jià)的45%。以上均包括在購(gòu)房合同（協(xié)議）中載明并計(jì)入住房總價(jià)的閣樓價(jià)款、精裝修金額。

　　公積金貸款的可貸額度，有兩種計(jì)算方法，職工可任選一種。

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