以一套總價為60萬元的房產(chǎn)(首套房)為例，用公積金貸款，購房戶如果享受到了30萬元的貸款，需要先行支付剩下的30萬元的房款。如果申請銀行普通商業(yè)性貸款，可以貸款的額度為房款總價的70%，即可貸到42萬元，購房者只需準備余下30%的首付款即可，即18萬元。

　　不過，在利率方面，公積金貸款優(yōu)勢明顯。當前瀘州市住房公積金貸款首套房5年以上按年利率4.50%執(zhí)行，而商業(yè)貸款利率5年以上利率為6.55%，如果均以貸款30萬元、20年還款期限、等額本息還款方式計算，公積金貸款每月需要支付的本息為1897元左右，20年產(chǎn)生的利息總額約為15.55萬元。如果辦理商業(yè)貸款，每月需要支付的本息約為2245元，20年產(chǎn)生的利息總額約為23.89萬元。兩者相較，20年下來，后者比前者要多產(chǎn)生8萬多元的利息。

　　此外，記者了解到，從貸款資質(zhì)審批過程和時間看：如果申請公積金貸款，由公積金中心受理審批，受委托銀行發(fā)放貸款。而銀行商業(yè)貸款只需通過銀行審批即可，因此從上述過程可以看出，公積金貸款只比銀行多一個環(huán)節(jié)。