根據(jù)我國中央銀行日前下發(fā)的《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進一步推進利率市場化改革的通知》，北京公積金管理中心對現(xiàn)行北京公積金存貸利率進行了相應(yīng)調(diào)整，并下發(fā)了調(diào)整通知。有市民問，2014年北京最新公積金貸款利率是多少？

2014北京公積金貸款利率是多少？

【答】：根據(jù)北京住房公積金管理中心下發(fā)最新通知規(guī)定，自2014年11月22日起，下調(diào)北京住房公積金管理中心住房公積金貸款利率，下調(diào)利率為0.25%，調(diào)整之后最新貸款利率如下：
1、貸款年限1-5年（含5年）：3.75%；
2、貸款年限5-30年（含30年）：4.25%。
【備注】：
1、2014年11月22日以前發(fā)放的，期限在1年或1年以內(nèi)的個人公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息。
2、2014年11月22日以前發(fā)放的，期限在1年以上個人公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，2015年1月1日開始執(zhí)行調(diào)整后貸款期限檔次利率。
3、已簽訂借款合同，且放款日為2014年11月22日或之后的個人公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

一、10月已完成公積金貸款面簽，目前還沒有放款。聽說公積金貸款利率下調(diào)了，不知是否會自動變成新利率？是否需要簽利率調(diào)整通知單？最新貸款利率是多少？
【回復(fù)】：最新北京公積金貸款利率如下：貸款期限5年/5年以下利率為3.75%，貸款期限5年以上至30年利率為4.25%。對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2014年11月22日（含）后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

二、打算購買二套房，不知最低需首付多少？貸款利率多少？最高貸款限額多少？
【回復(fù)】：現(xiàn)行北京住房公積金單筆貸款限額為80萬，二套房首付比例不得低于70%，二套房利率為正常貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款利率如下：貸款期限1-5年（含5年）3.75%，5-30年（含30年）4.25%。

三、打算申請公積金貸款購買二手房，是否需要繳納住房公積金貸款擔(dān)保費？貸款利率是多少？
【回復(fù)】：自2014年10月29日起，取消北京住房公積金個人貸款商品房期房和現(xiàn)房評估費用，但不包括二手房，因此申請公積金貸款購買二手房需要繳納貸款擔(dān)保費?，F(xiàn)行北京公積金貸款利率如下：貸款年限1-5年（含5年）3.75%；貸款年限5-30年（含30年）4.25%。