公積金貸款新政策2016：青島市公積金二次貸結(jié)清滿兩年可申請。昨日市住房公積金管理中心召開發(fā)布會，自5月1日起，青島市在公積金二次貸款、二手房首付、異地貸、提取等方面推出一攬子新政。首次貸款還清后，不用等5年，只需在結(jié)清后滿2年就可申請二次貸款。二次貸款新房最高貸款額度由60萬元調(diào)整為50萬元、二手房最高貸款額度由35萬元調(diào)整為30萬元。此外，異地貸款從全省放寬至全國范圍。

　　二次公積金貸款由結(jié)清滿5年改為2年

　　將二次貸款由結(jié)清滿5年方可再次申請，調(diào)整為結(jié)清滿2年即可申請。

　　將二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬元調(diào)整為50萬元、二手房最高貸款額度由35萬元調(diào)整為30萬元；二次貸同樣實(shí)行單方繳存為雙方繳存60%的貸款額度限制。

　　二次貸款計算單筆貸款額度的繳存余額倍數(shù)由15倍調(diào)整為10倍。

　　此外，二次貸款利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。另外，對二次貸款，根據(jù)資金情況實(shí)行計劃限額管理，超過計劃限額的，實(shí)行貸款輪候。

　　青島市住房公積金管理中心副主任李雪燕指出，之前我市的公積金二次貸政策，是于2010年為貫徹落實(shí)國家調(diào)控政策、防范資金風(fēng)險而依法定流程出臺的。當(dāng)前，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策已發(fā)生方向性變化，我市二次貸政策執(zhí)行期超過5年，從近期職工訴求情況看，對此類問題特別是縮短期限限制的反映也比較集中，需要進(jìn)行調(diào)整。

　　由于我市公積金使用率仍維持93%左右的高位運(yùn)行狀態(tài)，此次調(diào)整，從資金管理穩(wěn)健和貸款政策相對穩(wěn)定的角度，由5年縮短為2年，下一步將根據(jù)運(yùn)行情況進(jìn)行后續(xù)調(diào)整。同時，由于我市尚有超過70%的繳存職工未使用過公積金貸款，為優(yōu)先保證首次貸款職工的資金需求，縮短期限的同時適當(dāng)降低了二次貸款最高額度及繳存余額倍數(shù)。

　　職工申辦二次貸款的，需要注意四點(diǎn)事項，一是申請二次貸款的繳存標(biāo)準(zhǔn)不變。即，借款申請人（含配偶）建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月。二是二次貸款最高額度調(diào)整。申請人雙方符合申貸標(biāo)準(zhǔn)的，新建住房貸款額度最高為50萬元、二手房為30萬元；僅單方繳存的，按照60%執(zhí)行，即，新建住房最高為30萬元、二手房為18萬元。三是二次貸款執(zhí)行10倍的繳存余額倍數(shù)。以貸款最高50萬元為例，申請人結(jié)清首次貸款滿兩年后，夫妻雙方繳存余額共需達(dá)到5萬元方有可能申請到全額貸款。四是二次貸款利率保持首次貸款利率的1.1倍不變；三次及以上公積金貸款按國家規(guī)定仍舊不予受理。

　　二手房最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整至30%

　　調(diào)整二手房住房公積金貸款最低首付款比例。將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由原規(guī)定的40%和60%，統(tǒng)一調(diào)整至30%。同時，首付款比例與房齡掛鉤。

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