甘肅省政府辦公廳日前印發(fā)《甘肅省去房地產(chǎn)庫存實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》）?！斗桨浮分贫ò藯l措施，以逐步消化商品房存量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。其中規(guī)定，個(gè)人將購買兩年以上（含兩年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　《方案》指出，大力推進(jìn)棚改貨幣化安置。采取政府購買服務(wù)的方式，用足用好國家開發(fā)銀行政策性貸款，加大城市棚戶區(qū)、城中村和城市危房改造貨幣化安置力度，力爭2016年全省棚改貨幣化安置率達(dá)到50%以上。商品房庫存規(guī)模較大、去庫存周期較長的市（州）、縣（市、區(qū)）原則上要全面實(shí)行貨幣化安置?！斗桨浮分赋觯e極支持農(nóng)民工和有意愿的農(nóng)民進(jìn)城購房。加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，鼓勵(lì)農(nóng)民工繳存住房公積金。住房公積金管理部門要主動(dòng)服務(wù)，為農(nóng)民工開設(shè)繳存賬戶建立“綠色通道”。用工單位要將建立穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的農(nóng)民工納入住房公積金制度覆蓋范圍，依法保障其享受住房公積金政策。支持繳存住房公積金的農(nóng)民工利用公積金貸款購買普通商品自住住房。鼓勵(lì)有條件的縣市區(qū)政府對農(nóng)民工和有意愿的農(nóng)民進(jìn)城購買首套商品住房的，給予政策支持?！斗桨浮愤€明確，力爭到2019年底，商品房庫存周期明顯縮短，全省商品房去庫存周期基本控制在18個(gè)月以內(nèi)。

　　商業(yè)貸款

　　居民家庭首套房的商業(yè)貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

　　擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

　　住房公積金貸款

　　使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請

　　公積金委購買住房，最低首付款比例降至20%。

　　契稅、營業(yè)稅

　　對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。