重慶個(gè)人房貸新政：按揭首套房首付降至2成 二套房貸款首付降至3成。猴年首個(gè)工作日，計(jì)劃按揭買(mǎi)房的讀者迎來(lái)好消息——個(gè)人房貸首付降了！昨日，重慶晚報(bào)記者走訪市內(nèi)部分商業(yè)銀行、品牌樓盤(pán)了解到，個(gè)人房貸新政已在重慶實(shí)施，按揭首套房首付降至2成。

　　中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)在春節(jié)前發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施限購(gòu)措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

　　重慶晚報(bào)記者了解到，2015年5月18日，重慶市金融辦、人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部、重慶銀監(jiān)局在聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確規(guī)定，“暫時(shí)取消非本市戶(hù)籍居民家庭在辦理住房貸款時(shí)提交繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅納稅證明的有關(guān)要求?！币簿褪钦f(shuō)，重慶地區(qū)已在那時(shí)退出了對(duì)外地居民的限購(gòu)政策。

　　個(gè)人房貸新政在重慶地區(qū)到底是怎樣執(zhí)行的呢？市內(nèi)一家國(guó)有商業(yè)銀行相關(guān)人士稱(chēng)，該行調(diào)整后的個(gè)人房貸政策為——居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由不低于25%調(diào)整為不低于20%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例由40%調(diào)整為30%。也就是說(shuō)，按照該行政策，現(xiàn)在市民按揭購(gòu)買(mǎi)首套房，首付最低可以是2成；按揭購(gòu)買(mǎi)第二套房，首付最低可以是3成。

　　市內(nèi)其余部分商業(yè)銀行調(diào)整后的重慶地區(qū)個(gè)人房貸政策，與上述國(guó)有商業(yè)銀行大致相同。

　　重慶晚報(bào)記者還了解到，市內(nèi)部分樓盤(pán)已接到商業(yè)銀行調(diào)整個(gè)人房貸的通知。對(duì)于還沒(méi)接到房貸新政通知的樓盤(pán)，市民在該樓盤(pán)按揭購(gòu)房前，不妨仔細(xì)詢(xún)問(wèn)與其合作的商業(yè)銀行，待個(gè)人房貸新政在該樓盤(pán)實(shí)施后再辦理相關(guān)手續(xù)。

　　至于個(gè)人房貸新政實(shí)施后的個(gè)人房貸利率，重慶晚報(bào)記者了解到，眼下首套房貸利率仍根據(jù)貸款者的個(gè)人信用狀況綜合確定，最多可以享受基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠，即執(zhí)行4.41%的貸款利率；第二套房貸利率暫沒(méi)發(fā)現(xiàn)優(yōu)惠，仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率4.9%或基準(zhǔn)利率適當(dāng)上浮。

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