公積金貸款普遍受歧視 公積金房子一平方多花六七百元，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款可享受優(yōu)惠利率政策，節(jié)省利息開支，因而大受購房者歡迎?？墒忻駨埮繀s反映，她前些日子在名輝豪庭售樓處看房時(shí)，被告知用公積金貸款比用商業(yè)貸款每平方米要多花700元。記者走訪省城多家樓盤發(fā)現(xiàn)，使用公積金貸款受歧視是普遍現(xiàn)象。

　　一平方米多花六七百元

　　“真沒想到，同樣是買一套房子，用商貸比用公積金一平方米竟然能便宜六七百元，這是逼著我們用商貸啊。”張女士說，他們家人都有公積金，相比較商貸，公積金利率更低，且公積金賬戶內(nèi)的余額是個(gè)人和單位各繳納一半，明顯比商貸要合適。雖然很氣憤，但經(jīng)過計(jì)算，張女士還是決定使用商業(yè)貸款。

　　隨后，記者以購房者身份來到了名輝豪庭，其置業(yè)顧問為記者計(jì)算了一套93㎡的房子。如果使用商業(yè)貸款，這套房子的總價(jià)為77萬多元，而如果使用公積金貸款，這套房子的總價(jià)則要84萬多元。也就是說，一套房子開出了兩個(gè)價(jià)格，用公積金要多花7萬元。置業(yè)顧問解釋，商業(yè)貸款比公積金貸款要多享受兩項(xiàng)貸款方式優(yōu)惠項(xiàng)目，因而價(jià)格較低。

　　“我們現(xiàn)在有五項(xiàng)優(yōu)惠：交一萬抵四萬，5天內(nèi)按時(shí)簽約交首付減五千元，會(huì)員卡有個(gè)9.98折，這三個(gè)優(yōu)惠是所有付款方式都享用的。還有另外兩項(xiàng)優(yōu)惠為：商貸打9.85折，還有團(tuán)購一平方減600元的優(yōu)惠，而公積金不享受。所以算下來，使用公積金貸款，房子總價(jià)差不多要比商貸每平方米貴700塊錢。”這位置業(yè)顧問說，目前該樓盤對(duì)商貸的促銷比較大一些，“主要是公積金批款慢，好多開發(fā)商都不愿意用，再加上公積金中間有逾期的或其他原因，批不了?！?/P>

　　在向記者介紹的過程中，該置業(yè)顧問一直在陳述使用商業(yè)貸款的好處：方便快捷、總房款低、銀行還能再給利率打9.5折……“商貸利率是4.69，公積金是3點(diǎn)多，差幾乎一個(gè)點(diǎn)，也就是說30萬的貸款分30年還的話，用公積金每個(gè)月能少還100來塊錢，可是房價(jià)卻要高出7萬。而且現(xiàn)在商貸可以提前還款，不限次數(shù)，沒有違約金，還不需要跑公積金管理中心和房管局。等商貸批下來，拿著購房合同等材料，可以一次性將公積金里面的余額全部取出，比商貸要合適多了?！?/P>

　　商貸可享總房款再減免

　　無獨(dú)有偶，在高新區(qū)工作的曲先生也告訴記者，他去年3月份曾到萬科城看房，當(dāng)時(shí)相中了一套96㎡的小三室，由于資金緊張，只能貸款購買，“當(dāng)時(shí)跟我說的是可以使用公積金貸款，但如果用純商貸，總房款可以打9.48折，而不論是使用公積金和商業(yè)組合貸，還是單純使用公積金貸款，總房款都只能打9.58折。而且純商貸還能享受9.48折的貸款利率?！?/P>

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