商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些條件?

　　1、公積金繳納滿半年，申貸人需與原商業(yè)貸款借貸人為一人；

　　2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款，組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，并且還款人還款狀態(tài)正常，信用良好；

　　3、申貸人所購商品房應(yīng)為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)的房屋，且已辦理產(chǎn)證，土地權(quán)屬清晰、無爭議、申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%；

　　4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月償還能力不得超過家庭收入的50%；

　　5、申貸人原商業(yè)貸款需支持提前結(jié)清(結(jié)清后，原商貸銀行開具“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷委托書”)。