央行稱降息降準(zhǔn)并非QE “雙降”后首個交易日人民幣微貶A股沖高回落收紅

　　廣州住房公積金新政落地 “雙降”后兩天問樓量增一成 昨天是上周末央行“雙降”后的第一個交易日，金融市場總體平穩(wěn)：滬指沖高回落，但小幅收漲守住3400點(相關(guān)報道見AⅡ3);人民幣匯率小幅走弱，但專家預(yù)計短期央行仍可能會積極維穩(wěn)，匯率較大概率維持雙向波動;同時，降準(zhǔn)降息或再掀P2P收益率的下降潮。

　　值得注意的是，“雙降”加上廣州公積金貸款新政落地，上周末成為潛在買家們爭相咨詢、看樓的時機，業(yè)主趁機返價，但買家并不“受落”，期待歲末能有更多利好出現(xiàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，總體上，第四季度二手住宅成交量將環(huán)比增幅在10%以內(nèi)，價格要到明年初才出現(xiàn)上漲。

　　上周五，央行宣布將一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%，再加上廣州公積金貸款新政終于落地，一系列利好消息影響下的首個周末，買家積極咨詢、看樓。而作為賣家，祈福新村的業(yè)主潘先生立即將前不久放盤150萬元的一套80平方米的樓梯樓兩房加價10萬元。

　　市場約兩成業(yè)主反價

　　普遍幅度達(dá)5%

　　合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，降息消息傳出后首日，地鋪門店咨詢量與9月同期相比約有10%左右的增幅。滿堂紅鏈家市場研究部高級經(jīng)理周峰透露，剛剛過去的兩天里，店均電話咨詢量比上一個周末增加11%左右，看樓量對比上一個周末大概增加3%左右。不過他認(rèn)為這種增幅并不算太明顯。

　　搜房網(wǎng)廣州二手房電商集團(tuán)市場部總監(jiān)羅來平發(fā)現(xiàn)，市場上約有兩成業(yè)主反價，普遍反價幅度達(dá)5%：“例如一套原來售價200萬元的房子，業(yè)主加價10萬元?！比欢粋€天河區(qū)的中介人士告訴記者，買家并沒有因為雙降而產(chǎn)生強烈的入市決心：“沒看到合適的還是不會買?！?/P>

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