廣州推出公積金貼息貸款 老客戶翹首盼望商貸可轉(zhuǎn)公積金 本周，公積金貸款買家有點(diǎn)被好消息“砸暈”的感覺(jué)，先是有消息稱廣州市公積金貼息貸款自下周一開(kāi)始正式實(shí)施，然后又被告知上調(diào)貸款上限已“板上釘釘”。想起一年前，每次公積金月度貸款額度一放出來(lái)就遭到秒殺，放款長(zhǎng)隊(duì)見(jiàn)不到龍尾，這一年間居然發(fā)生翻天覆地的變化。不過(guò)，這些利好全部惠及新單，也就是新近申請(qǐng)公積金貸款的買家才能享受到這些優(yōu)惠。以往因?yàn)轭~度緊張而轉(zhuǎn)做商貸的公積金繳存者，唯有繼續(xù)做公積金資金池的“活雷鋒”。難道公積金資金充足，就不能惠及老貸客戶嗎？

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，深圳、武漢和濟(jì)南等地都開(kāi)展了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。商貸轉(zhuǎn)公積金貸能省多少錢？有人算過(guò)一筆賬，按照80萬(wàn)元等額本息貸款30年，基準(zhǔn)利率5.9%，每月還款4745元；如果轉(zhuǎn)成公積金貸款，利率僅4%，每月還款3819元，可少還926元，30年少還33.3萬(wàn)多元，相當(dāng)于省出一輛寶馬X1的價(jià)錢！

　　廣州現(xiàn)在推出公積金貼息貸款，借助商業(yè)銀行之力一舉拉動(dòng)公積金貸款。不過(guò)，既然公積金中心已經(jīng)可以借用商業(yè)銀行來(lái)滿足貸款需求，為何不能利用充足的資金池，逐步“解放”忍受高息貸款的商貸供樓者？正在承擔(dān)商貸月供的公積金繳存者，他們是被遺忘的一群。因?yàn)槭恰芭f單”，他們不能享受所有的公積金新政，而他們依然要往公積金資金池不斷地“輸血”。如果廣州市仿效其他城市施行商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，對(duì)申請(qǐng)者也應(yīng)該有個(gè)輕重緩急的輪候機(jī)制。從貸款利率來(lái)看，享受7折商貸利率的買家顯然不應(yīng)該批準(zhǔn)申請(qǐng)，因?yàn)?折商貸已非常接近公積金貸款利率，從商貸轉(zhuǎn)公積金貸款根本沒(méi)意義。最應(yīng)受惠的是去年在公積金和商業(yè)貸款最緊張的時(shí)候不得不忍受利率上浮的買家，有的買家甚至“被上浮”了30%，也就是說(shuō)，他們的貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.3倍。把他們從“水深火熱”中搭救出來(lái)，將是惠民之舉。