地方政府出絕招攬買家 放寬公積金貸款二次申請 “3·30樓市新政”出臺后，一、二線城市樓市成交量出現(xiàn)回暖，但一些三、四線城市鮮有起色，為此不少地區(qū)根據(jù)自身情況，出臺了一系列“地方樓市新政”。例如，日前江蘇鎮(zhèn)江、宿遷就相繼出臺樓市刺激政策來消化庫存。

　　8月初，鎮(zhèn)江市出臺了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策的通知》（以下簡稱《通知》），其中包括發(fā)放政府性購房補(bǔ)貼、5改2免征營業(yè)稅、降貸款首付比例等7條措施。此后，8月18日，宿遷市也出臺了《宿遷市促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)消費(fèi)六條意見》（以下簡稱《六條意見》），該意見在買新房有補(bǔ)貼、買二手房有補(bǔ)貼，公積金貸款二次申請、額度上浮等方面給了政策上的放寬。

　　對此，業(yè)內(nèi)有觀點(diǎn)被認(rèn)為，這一系列政策將有效釋放當(dāng)?shù)刭彿啃枨?，促使開發(fā)企業(yè)加速消化現(xiàn)有庫存，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈快速發(fā)展起到促進(jìn)作用。

　　房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，鎮(zhèn)江、宿遷這類三、四線城市，由于外來人口較少，樓市庫存量比較大，出臺這類政策可一定程度消化庫存。

　　宿遷6措施壓庫存

　　《宿遷市促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)消費(fèi)六條意見》顯示，在宿遷中心城市范圍內(nèi)購買新建商品住房的，購買單套面積90平方米 （含90平方米）（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓面積，下同）以下的給予房款總額 （以開發(fā)企業(yè)開具的稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)計(jì)算，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價(jià)款，下同）5%的購房補(bǔ)貼；購買單套面積90~144平方米（含144平方米）的給予房款總額4%的購房補(bǔ)貼；購買單套面積144~180平方米（含180平方米）的給予房款總額3%的購房補(bǔ)貼；購買單套面積180平方米以上的給予房款總額1%的購房補(bǔ)貼。

　　除購買新房有補(bǔ)貼，購買二手房同樣享受補(bǔ)助?！读鶙l意見》還規(guī)定：個人購買二手住房的，給予房款總額（以購房發(fā)票和契稅完稅憑證證載的為準(zhǔn)，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價(jià)款）1%的購房補(bǔ)貼。

　　此外，宿遷還在公積金貸款作出了調(diào)整。其中，夫妻雙方其中只有一方繳存住房公積金的，貸款最高限額由25萬元提高至30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款最高限額由50萬元提高至60萬元。對已結(jié)清住房公積金購房貸款的家庭并符合貸款其他條件的，可繼續(xù)申請住房公積金貸款。

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