辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)須知最新

　　貸款對(duì)象

　　1、年滿18周歲具有完全民事能力的自然人。

　　2、按期足額繳存住房公積金，剛參加工作的可寬限到6個(gè)月上。

　　3、經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的購(gòu)房合同和購(gòu)房款的首期發(fā)票。

　　4、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押。

　　5、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

　　6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。

　　貸款期限

　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

　　貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)法定退休年齡5年，即男性為65周歲，女性為60（干部）、55（職工）周歲。

　　2、貸款年利率：五年期以下為3.5%，五年期以上為4.05%

　　貸款額度

　　1、商品房最高可貸到房屋成交價(jià)的80%；二手房最高可貸到完稅證計(jì)稅金額的80%。

　　2、每個(gè)家庭最高貸款額度為45萬(wàn)元。

　　貸款程序

　　1、申請(qǐng)審批

　　借款人在①—⑥號(hào)窗口提交貸款資料，經(jīng)公積金中心審核，符合條件的立即審批。

　　2、簽訂合同

　　借款人到12-18號(hào)窗口對(duì)應(yīng)銀行簽訂貸款合同

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