海南省調(diào)整公積金貸款新政 將給購(gòu)房職工帶來(lái)政策紅利   5月11日，省住房公積金管理局正式印發(fā)通知：凡在海口、三亞（樓盤）、瓊海、陵水購(gòu)買商品房的職工，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元；在以上市縣購(gòu)買二手房的職工，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款最高額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元。在其他市縣購(gòu)買商品房的職工，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款最高額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元；購(gòu)買二手房按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建造自住住房的職工，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款最高額度由10萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元。

　　為回應(yīng)社會(huì)對(duì)這次調(diào)整住房公積金貸款最高額度的關(guān)切，記者就為什么這樣調(diào)整、調(diào)整的可行性以及能給我省廣大職工帶來(lái)什么好處等問(wèn)題專訪了省住房公積金管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　問(wèn)：此次調(diào)整有何依據(jù)？

　　答：符合國(guó)家政策要求和我省實(shí)際情況

　　據(jù)省住房公積金管理局局長(zhǎng)王艷萍介紹，國(guó)家住建部在《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中提出“住房公積金個(gè)人住房貸款率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度”，目前，我省住房公積金個(gè)人住房貸款率68.98%，符合住建部要求提高貸款最高額度范圍。

　　王艷萍介紹，以前?？诤腿齺喌淖罡哔J款額度定為50萬(wàn)元，其它市縣為30萬(wàn)元，是2008年該局根據(jù)海南（樓盤）住房公積金管委會(huì)決議執(zhí)行的。2008年全省商品房每平米均價(jià)為5443元，2014年已攀升至9315元。以一套90平米的商品房計(jì)算，50萬(wàn)元貸款僅占總房?jī)r(jià)的59.64%，達(dá)不到貸款比例最高可達(dá)70%的目的。2008年全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12608元，2014年上升至24487元，收入水平的大幅提升提高了職工還貸能力，所以根據(jù)實(shí)際情況，貸款最高額度也應(yīng)相應(yīng)調(diào)高。

　　問(wèn)：此次調(diào)整會(huì)造成資金不足嗎？

　　答：調(diào)整后不存在資金壓力，違約風(fēng)險(xiǎn)低

　　王艷萍表示，雙職工不僅還貸能力穩(wěn)定，對(duì)住房公積金資金歸集貢獻(xiàn)也較大，有條件使用住房公積金最高貸款額度會(huì)使資金風(fēng)險(xiǎn)更可控。

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