購房量猛增公積金吃緊

　　今年以來，受多方政策利好刺激，金華市區(qū)住房市場成交活躍，尤其是二手住宅成交激增八成以上。據(jù)統(tǒng)計，1～11月市區(qū)新建商品住宅共成交12287套，同比增長20.72%；二手住宅累計成交9892套，同比增長82.81%。

　　成交量猛增，使公積金貸款需求水漲船高，申請量出現(xiàn)井噴。據(jù)了解，市住房公積金管理中心每個月的繳存額也就1億余元，這些錢首先要保證正常的提取，用于購房、還貸以及退休提取等，剩下來的繳存額也就兩三千萬元，再加上歸還的貸款，每個月能用于放貸的公積金在7000萬元左右。而貸款月受理量最高已攀升到兩億多元，入不敷出的情況嚴(yán)重。

　　自去年11月市區(qū)住房公積金實行放貸輪候制以來，資金鏈緊張狀況持續(xù)加劇。到今年10月底公積金貼息貸款政策出臺前夕，市區(qū)已積壓公積金未放貸款2832戶，共計10.2億元。11月份按正常申請貸款，至少要排到2017年2月才能拿到貸款資金，輪候期長達(dá)16個月左右。

　　六成新增貸款選擇貼息

　　經(jīng)過充分醞釀，結(jié)合金華實際，我市針對公積金搭橋貸款對象推出貼息政策。凡是2016年12月31日之前受理的在金華市區(qū)購房的搭橋貸款，均可享受貼息。搭橋貸款原先一直就有，只不過在公積金貸款放貸前的輪候期內(nèi)，申請人要承擔(dān)商業(yè)性房貸的利息。若非急需資金，申請人并不太愿意選擇搭橋貸款，多支付利息。

　　從11月4日起，市區(qū)對申請辦理公積金搭橋貸款的購房戶，給予利差貼息。以目前市區(qū)夫妻雙方最高可貸50萬元期限30年計算，選擇搭橋貸款第一年可拿到貼息5038元。更重要的是，公積金貼息貸款從申請到放貸，一般只需一個月左右。這一利好政策有效鼓勵購房戶辦理搭橋貸款，借助銀行資金和貼息資金，可以起到“四兩撥千斤”的作用，緩解困擾已久的放貸難。

　　事實證明，這一政策卓有成效。從11月4日至12月3日一個月內(nèi)，市住房公積金管理中心共受理購房貸款251筆，其中受政策激勵和引導(dǎo)，有151筆選擇了搭橋貼息貸款，占新增貸款的60%，涉及放貸資金4792萬元，新增放貸壓力得以明顯緩解。

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