答：貸款預批材料：1)、借款人和配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件。借款人與配偶不在同一戶口簿的還要提供婚姻證明(未婚者提供未斷檔單身證明);

　　2)、借款人與售房單位簽訂的《商品房預售合同》(期房)或《商品房出售合同》(現房);

　　3、)最低首付房價30%資金的證明。若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;

　　4)、售房單位結算房款的劃款帳號;

　　5)、開發(fā)商提供受權委托書;

　　6)、申請商業(yè)性貸款的須提供個人及參與人的月收入證明、存款銀行半年以上流水賬;

　　7)、提供《商品房預售許可證》(期房)或《商品房注冊登記證》(現房)的復印件、售房單位的營業(yè)執(zhí)照。

　　8)、外地戶口需要提供本地的納稅或社保滿一年的證明。

　　9)、《家庭持有住房情況證明單》

　　共同還款人

　　如果單身或離婚客戶首付及流水不足，在辦理按揭時，須有共同還款人一起簽字，共同還款人必須是直系親屬，共同還款人須提供身份證、戶口本、結婚證，復印件一式一份，收入證明、流水一份，近3個月工資表;共同還款人為已婚的需夫妻雙方同時去銀行簽字。共同還款人認貸不認房。