公積金貸款對官兵購房有何作用？

　　★近年來，隨著房價(jià)不斷上漲，軍人購房經(jīng)濟(jì)壓力較大，支付能力不足的問題十分突出。《辦法》出臺(tái)前，軍人購房貸款只能選擇商業(yè)貸款，籌資渠道少，利息負(fù)擔(dān)重，《辦法》的出臺(tái)拓寬了軍人購房籌資渠道，減輕了購房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。以貸款40萬元期限20年為例，商業(yè)貸款需支付利息24.15萬元，而住房公積金貸款只需支付利息14.45萬元，利息負(fù)擔(dān)減少了40%。

　　哪些軍人能享受住房公積金貸款？

　　★《辦法》規(guī)定，參加軍隊(duì)住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，在購買住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。貸款人員資格，由軍區(qū)級單位依據(jù)總部下達(dá)的貸款控制指標(biāo)實(shí)行輪候?qū)徟?，?yōu)先批準(zhǔn)購買商品房、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。

　　享受軍人住房公積金貸款的條件是什么？

　　★《辦法》明確，軍人申請住房公積金貸款必須具備的主要條件是：有不低于國家規(guī)定比例的首付款資金；家庭具有償還貸款本息的能力；能夠按規(guī)定方式提供貸款擔(dān)保；所購住房為家庭首套住房；夫妻雙方均未申請過軍隊(duì)或地方住房公積金貸款。

　　貸款利率是否執(zhí)行國家公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)？

　　★是的。軍人住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，并隨之調(diào)整。

　　公積金貸款有額度限制嗎？

　　★軍人住房公積金貸款實(shí)行限額管理，個(gè)人貸款限額按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規(guī)定限額執(zhí)行。實(shí)際貸款金額，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)批準(zhǔn)限額內(nèi)，根據(jù)家庭償還能力和個(gè)人信用等級確定。

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