月還款額上限提高到60%

　　政策一：根據(jù)新的實(shí)施辦法，全區(qū)各地要認(rèn)真清理和取消各種不合理的限制，切實(shí)提高個(gè)人住房貸款實(shí)際額度，滿足借款人購房需求。申請純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額后，仍超過基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計(jì)算?；旧钯M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照《廣西壯族自治區(qū)工資支付暫行規(guī)定》第二十四條的規(guī)定確定。

　　解讀：按照以前的規(guī)定，公積金貸款額度要根據(jù)每月還款額度來定，公積金的每月還款額不能超過收入的50%。例如某職工每月收入10000元，按以前在保證基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，他每月最高只可還款5000元。新的辦法實(shí)施后，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計(jì)算，他每月可以最高還款6000元，還款額度的提高也將提高公積金貸款額度，滿足了借款人的購房需求。

　　同城公積金可互通貸款

　　政策二：住房公積金管理中心或分中心資金運(yùn)用率超過85%，出現(xiàn)貸款資金不足的情況時(shí)，繳存職工可以向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請貸款，參照異地貸款方式辦理。

　　解讀：例如南寧市住房公積金區(qū)直分中心的資金運(yùn)用率超過85%，出現(xiàn)貸款資金不足的情況，繳存職工可向南寧市住房公積金管理中心申請貸款。

　　全面實(shí)行異地貸款

　　政策三：全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。廣西從10月8日起在全區(qū)實(shí)行住房公積金異地貸款政策后，以前的《北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款方案》將自動(dòng)停止執(zhí)行，各住房公積金管理中心、分中心（以下簡稱“公積金中心”）不需再相互簽訂合作協(xié)議，可直接按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》要求操作。同時(shí)繳存地公積金中心要配合貸款地公積金中心做好核對和劃扣住房公積金抵償逾期貸款本息等相關(guān)工作，異地貸款的合同應(yīng)增加借款人逾期未還可直接劃扣住房公積金的相關(guān)條款。

　　解讀：廣西從10月8日起在全區(qū)全面實(shí)行住房公積金異地貸款政策，公積金貸款不僅可以在全區(qū)14個(gè)市互通，還可以全國互通，這就意味著廣西的市民朋友除了可以在區(qū)內(nèi)任何城市申請公積金貸款購房，還可以到區(qū)外的其他省份城市申請公積金貸款購房，而且各地的住房公積金管理中心、分中心也不需再相互簽訂合作協(xié)議。

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