住建部、財(cái)政部和央行9月30日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，明確自10月8日起全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，拓寬貸款資金籌集渠道，有條件的城市要積極推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤(pán)活住房公積金貸款資產(chǎn)。

　　南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝表示，公積金異地互貸有利于為工作流動(dòng)和異地置業(yè)、回鄉(xiāng)置業(yè)的人群提供貸款支持，以及刺激和挖掘需求。

　　按三部委《通知》，所謂“異地貸款”是指，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策，向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。

　　記者今日下午逐一撥打省內(nèi)13個(gè)省轄市住房公積金12329熱線，咨詢是否執(zhí)行三部委異地貸款新政，得到的答復(fù)均是“還沒(méi)有執(zhí)行”。

　　“南京目前沒(méi)有公積金異地貸款的打算?！蹦暇┦凶》抗e金管理中心辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，至今年9月，南京住房公積金個(gè)貸比已高達(dá)111.79%(不含住房補(bǔ)貼)，而自今年下半年，南京住房公積金就處于無(wú)錢可貸的境地，無(wú)奈在8月啟動(dòng)公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款。本地繳存者公積金貸款都難以滿足，顯然不可能再滿足異地貸款。

　　“省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金的個(gè)貸比不高，只有70%多，資金蓄水池比較充足，但因?yàn)榕c南京保持同城效應(yīng)，所以南京不執(zhí)行異地貸款，省級(jí)機(jī)關(guān)暫時(shí)也不會(huì)執(zhí)行?！笔〖?jí)機(jī)關(guān)住房資金管理中心主任施恩輝表示，目前也并沒(méi)有接到任何異地貸款的需求申請(qǐng)。他還坦言，異地貸款推行，本意上是希望能推動(dòng)三四線高庫(kù)存城市購(gòu)房需求，但現(xiàn)實(shí)中，這一政策一旦執(zhí)行，恐怕只會(huì)促使更多外地公積金繳存者到南京來(lái)購(gòu)房，或進(jìn)一步助漲房?jī)r(jià)不說(shuō)，公積金“蓄水池”隨之也會(huì)有“流空”之危，到時(shí)就難以應(yīng)付了。

　　“蘇州住房公積金個(gè)貸比在95%以上，目前已審批好還沒(méi)放出去的貸款就有三四十個(gè)億！去年蘇州就已執(zhí)行公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，現(xiàn)在執(zhí)行異地貸款，真是巧婦難為無(wú)米之炊?！碧K州市住房公積金管理中心副主任朱建明說(shuō)。

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