有業(yè)內(nèi)人士指出，公積金購(gòu)買(mǎi)住房和普通住房是兩個(gè)概念，政策條文有“漏洞”。

　　究竟是怎么回事？

　　央行宣布降息降準(zhǔn)與住房公積金購(gòu)買(mǎi)二套房首付比例降至20%，“連環(huán)”政策出臺(tái)，“金九銀十”期間會(huì)否有新一輪樓市政策來(lái)刺激和挖掘更多的市場(chǎng)需求？

　　多名業(yè)內(nèi)人士對(duì)此持樂(lè)觀態(tài)度。

　　公積金購(gòu)二套房政策被指有“漏洞”

　　趕在樓市“金九”旺季前夕，也是央行宣布“降息、降準(zhǔn)”之后不久，一條關(guān)于住房公積金政策調(diào)整的消息，一晚上的時(shí)間，火速在手機(jī)上“刷屏”。

　　該政策是由住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布的，主要內(nèi)容是，首套房已還清貸款再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房的，最低首付款比例由30%降至20%。

　　在眾多購(gòu)房者“歡欣鼓舞”的同時(shí)，記者注意到，該政策條文針對(duì)的是“住房”，而住房有兩類(lèi)，即普通住宅和非普通住宅。

　　比如，自2012年7月9日起，鄭州市執(zhí)行新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)明確，普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積為144平方米以下、單套住房銷(xiāo)售總價(jià)不高于上年度144平方米住房平均交易價(jià)格（鄭東新區(qū)單獨(dú)計(jì)算）的1.4倍。

　　如此推斷，便有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)其為“政策漏洞”：用公積金首次購(gòu)買(mǎi)非普通住宅首付比例咋定？難道如果用公積金買(mǎi)別墅的話，二套的首付比例要比首套的首付比例低？

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭對(duì)此點(diǎn)評(píng)道，即不再要求所購(gòu)房子為普通自住房，哪怕是買(mǎi)別墅也支持。

[1][2][3][4]下一頁(yè)