濟(jì)南公貸新政落地

　　“我的貸款手續(xù)還沒批下來，還能趕上新政嗎？”“我剛辦了商貸，符合商貸轉(zhuǎn)公貸的條件嗎？”28日，記者走訪獲悉，濟(jì)南的多家房產(chǎn)中介、樓盤，客戶咨詢量都因公積金貸款新政而驟增，不少潛在買房者想10月15日新政施行后再辦貸款。

　　
　　1、中介迎來新政咨詢高潮

　　“今天來店里咨詢的人太多了，大家都盼著濟(jì)南版政策落地?！?8日，21世紀(jì)不動產(chǎn)魯能領(lǐng)秀城店的侯店長說，8月初省里公貸指導(dǎo)意見出來后，一些有買房需求的業(yè)主就一直在觀望?！靶抡淮_定，都集中來問了?！?/P>

　　侯店長說，有一個客戶在領(lǐng)秀城買了88平米的房子，總房款102萬，準(zhǔn)備貸款80萬，公積金50萬，商貸30萬。他是8月初訂的房子，當(dāng)時沒簽合同，客戶跟房主約定等新政落地后再辦貸款手續(xù)，并交了3萬訂金，簽署了一份協(xié)議。

　　“今天一大早，他們就跑到店里，要求盡快簽合同。”侯店長說，合同里約定“10月21號辦手續(xù)”，這樣一來，客戶就能按新政公貸60萬了。除此以外，還有一些客戶因為賬戶余額不足或繳存年限太短，可貸額度不高，新政出臺后，也紛紛前來咨詢。

　　侯店長說，他們店的成交主力還是剛需客戶，尤其是工作不久的年輕人。新政施行后，公積金貸款的客戶會增加，也會激活一些潛在購買力。對于即將到來的“金九銀十”，侯店長滿懷期待。侯店長說，以后店里“先交錢訂房，等到10月下旬辦貸款”的情況會增加。

　　據(jù)介紹，從二手房買賣流程來看，網(wǎng)簽后，買方的資料要先去銀行“面簽”，銀行審核后再送到公積金管理中心審批，中間需要一個多月的時間。買方可以根據(jù)這個時間點，合理選擇簽合同辦貸款的時間。

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