房子賣得太瘋，公積金“池子”里的錢都貸光怎么辦？南京住房公積金管理中心昨天出臺《南京市個人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款暫行辦法》，規(guī)定本該由公積金中心下發(fā)的貸款，可由商業(yè)銀行下款，公積金中心向銀行補(bǔ)貼因商貸多出的利息。這種“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款模式，從發(fā)文起生效，可以保證公積金貸款下款更及時。

　　市民可自愿辦理“公轉(zhuǎn)商”

　　文件對“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款有詳細(xì)的解釋：住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行按照公積金中心審批的個人住房公積金貸款額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，借款人仍按公積金貸款規(guī)則向公積金中心歸還貸款本息，由公積金中心按商業(yè)性個人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進(jìn)行補(bǔ)貼的貸款方式。

　　簡單來說，對于買房人來說，現(xiàn)在辦理公積金貸款，除了與公積金中心簽訂協(xié)議之外，還需要與商業(yè)銀行簽訂協(xié)議，至于其他的還款等與原先沒有任何區(qū)別，雖然放款的是商業(yè)銀行的商業(yè)貸款，但享受的仍然是公積金貸款的利率。

　　“自愿”也是新規(guī)的重要變化。公積金中心稱，符合公積金貸款條件的職工，可在自愿的情況下申請辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。

　　等貸時間有望縮短

　　“等貸”是目前公積金貸款者都需要面對的煩心事?，F(xiàn)代快報記者從多家中介處了解到，目前南京的公積金貸款排隊等待時間，已經(jīng)延長到3—4個月，買房賣房拖延的周期已經(jīng)較年初大大增加。

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