繼深圳樓市領(lǐng)漲全國(guó)后，廣州樓市復(fù)蘇的勢(shì)頭日漸明顯。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)顯示，5月份廣州新房成交量創(chuàng)出近五年的同期新高。與此同時(shí)，政策的支持力度有增無(wú)減，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，廣州住房公積金新政于6月7日上午出臺(tái)，新政不僅降低了公積金貸款的申請(qǐng)門(mén)檻，二套房貸款首付的比例更降低至30%。

　　在市場(chǎng)回暖與政策松綁雙雙支持下，廣州樓市能否進(jìn)入新一輪上漲通道？

　　二套房貸款“松綁”

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從廣州市住房公積金管理委員會(huì)了解到，從6月8日起，廣州將調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策，其中包括放寬貸款的申請(qǐng)條件以及降低二套房首付款比例。

　　根據(jù)原來(lái)的政策，非廣州市常住戶口的居民，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)需要連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上（含12個(gè)月），但根據(jù)新政的規(guī)定，連續(xù)繳存的時(shí)間將下調(diào)至6個(gè)月或以上，這意味著外地買(mǎi)家申請(qǐng)公積金貸款的門(mén)檻將降低。

　　更令人關(guān)注的是，公積金新政還對(duì)首付款比例進(jìn)行松綁。根據(jù)原來(lái)的政策，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房且建筑面積在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)首套住房但建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。

　　新的政策則規(guī)定，首次置業(yè)最低首付款比例統(tǒng)一劃分為20%，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭，如果首套房無(wú)貸款記錄或者已經(jīng)結(jié)清購(gòu)房貸款，最低首付款比例為30%，如果貸款還沒(méi)結(jié)清，貸款最低首付款比例為40%。

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