一、申請(qǐng)辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”）的條件

　　申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)必須符合我市現(xiàn)行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）的所有條件和要求，并同時(shí)符合辦理商轉(zhuǎn)公的具體要求。

　　二、關(guān)于以原商業(yè)貸款（以下簡(jiǎn)稱“原商貸”）借款人的配偶作為商轉(zhuǎn)公借款人的政策界定

　　根據(jù)房屋登記機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定，目前，我市區(qū)對(duì)預(yù)售房屋，要求預(yù)購(gòu)人以預(yù)購(gòu)房屋為自身債務(wù)擔(dān)保，不能為第三人債務(wù)提供擔(dān)保（夫妻共有的除外），但對(duì)現(xiàn)房并不作此要求，也可以為夫妻共有以外的第三人債務(wù)提供擔(dān)保。

　?。ㄒ唬┰藤J所購(gòu)房屋為夫妻共有（期房的購(gòu)房合同上買(mǎi)受人是夫妻雙方的、現(xiàn)房的《房屋所有權(quán)證》上房屋所有權(quán)人和共有情況是夫妻雙方）的，借款人和配偶均符合商轉(zhuǎn)公的所有條件，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)借款人可以是原商貸借款人，也可以是其配偶。

　　（二）原商貸所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明（期房的購(gòu)房合同上買(mǎi)受人、現(xiàn)房的《房屋所有權(quán)證》上房屋所有權(quán)人）上僅有借款人的姓名，商轉(zhuǎn)公借款人不符合公積金貸款條件，擬以配偶作為商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人的，應(yīng)將配偶變更為產(chǎn)權(quán)人或增加為共有權(quán)人后方可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù),否則無(wú)法辦理抵押手續(xù)。具體辦理?xiàng)l件和程序按照房屋登記機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定處理。

　　三、商轉(zhuǎn)公房屋套數(shù)的界定

　　房屋套數(shù)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定以及我市現(xiàn)行公積金貸款政策，并以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)借款人的實(shí)際情況為準(zhǔn)：

　　（一）借款人（已婚的按家庭計(jì)算）房屋查詢結(jié)果顯示有兩套住房，其中有一套住房商貸未還清的，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)可享受首套房公積金貸款政策優(yōu)惠；若兩套住房均有未還清商貸的，用其中一套申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的，則按第二套住房的公積金貸款政策辦理。

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