此外，對于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　此次新規(guī)對于公積金貸款降低門檻還體現(xiàn)在，《通知》提出住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。各省、區(qū)、市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。

　　“錢荒”地區(qū)應(yīng)積極協(xié)調(diào)組合貸

　　而針對部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現(xiàn)象，《通知》要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　此次新規(guī)明確降低或取消多個項目收費，如降低貸款中間費用，取消住房公積金貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。

　　截至8月份全國繳存公積金7萬億

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強對各市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的考核，定期進行現(xiàn)場專項檢查。

　　截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元。

　　對此次出臺的新規(guī)，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強表示，此次貸款門檻的降低，可與之前松綁房貸的政策起到一個“疊加效應(yīng)”，對樓市起到一個加溫、助熱的效果。但目前房市過于低迷，充分回暖還需一個過程。

　　■ 焦點

　　1 異地購房可公積金貸款

　　如今，人們工作的流動性日益增強，許多人在就業(yè)地繳存公積金、卻因房價過高等原因而選擇回原籍購房，許多公積金費用白白繳存。

　　新規(guī)定提出，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，這樣職工就可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　陳國強表示，公積金異地貸款的細則，都會由各城市住房公積金管理中心統(tǒng)一制定和決策，但該政策會對全國房地產(chǎn)市場的交易量起到促進作用，對于工作變動的居民也更加公平。

　　2 貸款繳存要求縮至半年

　　按照現(xiàn)行辦法，職工需足額繳存住房公積金12個月才可申請住房公積金貸款，此次《通知》將繳存時間縮短至6個月（含）以上。同時，對于住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，相關(guān)部門可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

　　陳國強認為，此次公積金繳存時間的縮短，可使更多人享受公積金貸款買房的政策，加大居民對房地產(chǎn)市場的需求，但半年的時間差影響并不會太大。部分城市受房價的影響，貸款發(fā)放率較低，此次貸款額度的提升可充分利用公積金在購房價格上的杠桿作用，提高居民的購房能力。

　　3 二套房可享公積金貸款

[1][2]下一頁