熱點(diǎn)1

　　鄭州什么時(shí)間可以使用異地公積金貸款?

　　異地貸款政策已經(jīng)提上日程，方案正在研究制訂中

　　“我以前在洛陽工作，公積金也在洛陽繳納。我剛搬到鄭州，在鄭州買一套房子，能使用洛陽的住房公積金貸款么?”讀者趙先生的困惑，是昨天大家集中詢問的問題。

　　鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長陳建功說，根據(jù)現(xiàn)在的政策，在外地繳納公積金，在鄭州買房時(shí)不能用公積金貸款。但是今后這個(gè)政策將進(jìn)行調(diào)整。目前，異地貸款政策已經(jīng)提上日程，異地繳存職工在鄭州使用貸款的方案正在研究制訂中。

　　相比貸款，異地提取公積金比較方便。鄭州住房公積金管理中心歸集管理處處長郭春華說，購房人的戶口在購房當(dāng)?shù)?比如洛陽)，在鄭州繳存公積金的職工，可以憑借有關(guān)證明，提取住房公積金。同理，如果市民在鄭州繳存公積金，家庭在異地購房，也可以提取本人的住房公積金。

　　熱點(diǎn)2

　　單位不給繳公積金，能不能申請個(gè)人去繳?

　　不能，但是可以舉報(bào)單位要求單位繳納

　　昨天，還有一家鄭州市直事業(yè)單位的職工孟先生實(shí)名舉報(bào)，單位不給自己繳納住房公積金。

　　郭春華說，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，只要與單位存在勞務(wù)關(guān)系，單位應(yīng)當(dāng)為職工繳存住房公積金，建議您撥打12329或67175990維護(hù)您自身的權(quán)益。

　　趙先生說，自己怕丟工作，不敢舉報(bào)單位。單位不給繳公積金，能不能申請個(gè)人去繳?郭春華說，個(gè)人不能繳公積金。按照條例，公積金是單位和職工共同繳存的。哪怕是小公司，也可以給職工繳納公積金。

　　那么，會(huì)不會(huì)有人花很少的錢，注冊一個(gè)小公司，套取公積金貸款?郭處長說，這個(gè)是鉆政策空子。但是住房公積金只能用在和住房有關(guān)的事情上，不能買商鋪、寫字樓。

　　熱點(diǎn)3

　　公積金大廳老排長隊(duì)，有辦法嗎?

　　鄭州有4個(gè)住房公積金辦事大廳，不要都去百花路辦事大廳

　　郭春華處長說，辦事大廳排長隊(duì)，主要因?yàn)樽》抗e金使用率越來越高，職工首選住房公積金貸款。鄭州有4個(gè)住房公積金辦事大廳，分別位于百花路、花園路、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、鄭東新區(qū)。同時(shí)，和銀行合作的辦事大廳有中國銀行桐淮辦事大廳、中國銀行高新區(qū)辦事大廳、以后會(huì)根據(jù)業(yè)務(wù)量的需求在航空港區(qū)籌建新的辦事大廳。

　　她建議，請大家避開高峰，不要集中在百花路辦事大廳辦理公積金業(yè)務(wù)。

　　 熱點(diǎn)4

　　公積金放寬標(biāo)準(zhǔn)后，能使用組合貸的樓盤會(huì)不會(huì)增多?

　　這個(gè)主要看銀行的政策

　　陳建功回答，目前與鄭州住房公積金聯(lián)合開展組合貸款業(yè)務(wù)的銀行有，建設(shè)銀行鄭州直屬支行、中國銀行鄭州隴西支行，凡是上述兩家銀行支持的樓盤項(xiàng)目都可以辦理組合貸款。下一步，我們會(huì)積極聯(lián)合更多銀行開展組合貸款業(yè)務(wù)。熱點(diǎn)5

　　公積金逾期還款率高不高?

　　不高，不會(huì)影響大家貸款。

　　陳建功說，截至2014年末，鄭州住房公積金的個(gè)貸逾期率為0.2‰，處于較低水平。個(gè)貸使用率為80%。

　　有人擔(dān)心，公積金個(gè)貸使用率在75%以上屬于危險(xiǎn)水平，影響公積金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。陳建功解釋，以前公積金管理方面有個(gè)貸在75%的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在不設(shè)上限。鄭州公積金貸款尚有一定空間，不會(huì)影響職工使用公積金貸款。熱點(diǎn)6

　　商貸沒還完買第二套房，能不能用公積金?

　　可以 鄭州白領(lǐng)張女士問：我家的商貸還沒還完，現(xiàn)在要買第二套房，能使用住房公積金貸款嗎?

　　陳建功說：可以。如果具備還款能力，在鄭州繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的時(shí)間，在鄭州購買第二套住房可以申請公積金貸款。但是我們要考慮你的還款能力。如果認(rèn)為你收入不符合條件，不具備還款能力，那么就不貸款。5月1日以后，二套房的最低首付為百分之三十。熱點(diǎn)7

　　新政規(guī)定“月還款額應(yīng)當(dāng)不超過借款人的繳存基數(shù)”，能否靠收入證明貸更多款?

　　不能

　　網(wǎng)友“么瑞多啦”提問，住房公積金新政規(guī)定，“未婚、未再婚的，月還款額應(yīng)當(dāng)不超過借款人的繳存基數(shù)”，如果貸款40萬，月還款額超過了借款人的繳存基數(shù)，但是自己能夠提供銀行流水和資金證明，證明自己有實(shí)力還款，能否貸款到最高額度40萬呢?

　　陳建功說：不能。為了簡化貸款辦理手續(xù)，新政規(guī)定不再審核借款人的收入證明，改為以繳存基數(shù)核定借款人的還款能力。繳存基數(shù)和實(shí)發(fā)工資應(yīng)基本一致。如不一致，請要求本單位按實(shí)際工資水平繳存住房公積金。熱點(diǎn)8

　　用公積金每月能交多少房租?

　　最高每月2000元

　　很多網(wǎng)友對公積金交房租很感興趣，但是具體咋辦不清楚。郭春華統(tǒng)一解答，鄭州在職職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房租。

　　“承租鄭州市廉租住房、公共租賃住房的，按照當(dāng)月實(shí)際支付的房屋租賃費(fèi)用提取。承租本市其他住房的，本人及配偶的提取總額，不得高于租房時(shí)期內(nèi)住房公積金繳存總額的50%?！惫喝A說，鄭州市區(qū)內(nèi)本人及配偶每月合計(jì)提取的最高限額為2000元，縣市和上街區(qū)本人及配偶合計(jì)提取的最高限額為1200元。相關(guān)問答

　　提問：我買房時(shí)沒有繳公積金，現(xiàn)在繳了三年，還可以用于還房貸嗎?

　　郭春華：可以提取公積金的賬戶余額，用于歸還貸款。

　　提問：退休后還能不能用公積金貸款買房?

　　陳建功：退休后可以提取公積金賬戶的余額支付房款，但是不能再使用公積金貸款購房。

　　提問：我是鄭州市戶口，失業(yè)了怎樣領(lǐng)取住房公積金?

　　郭春華：鄭州市戶口的職工，失業(yè)下崗滿5年，可以提供失業(yè)證、下崗證、再就業(yè)優(yōu)惠證，提取住房公積金。

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