公積金購二套房政策被指有“漏洞” 究竟是怎么回事？ 央行宣布降息降準(zhǔn)，引發(fā)購房群體狂歡。而令人奇怪的是，住房公積金購買二套房首付比例降至20%，卻反應(yīng)平平。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，公積金購買住房和普通住房是兩個概念，政策條文有“漏洞”。

　　究竟是怎么回事？

　　央行宣布降息降準(zhǔn)與住房公積金購買二套房首付比例降至20%，“連環(huán)”政策出臺，“金九銀十”期間會否有新一輪樓市政策來刺激和挖掘更多的市場需求？

　　多名業(yè)內(nèi)人士對此持樂觀態(tài)度。

　　公積金購二套房政策被指有“漏洞”

　　趕在樓市“金九”旺季前夕，也是央行宣布“降息、降準(zhǔn)”之后不久，一條關(guān)于住房公積金政策調(diào)整的消息，一晚上的時間，火速在手機(jī)上“刷屏”。

　　該政策是由住建部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布的，主要內(nèi)容是，首套房已還清貸款再次申請住房公積金貸款購買二套住房的，最低首付款比例由30%降至20%。

　　在眾多購房者“歡欣鼓舞”的同時，記者注意到，該政策條文針對的是“住房”，而住房有兩類，即普通住宅和非普通住宅。

　　比如，自2012年7月9日起，鄭州市執(zhí)行新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)明確，普通住房應(yīng)同時滿足以下條件，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積為144平方米以下、單套住房銷售總價不高于上年度144平方米住房平均交易價格（鄭東新區(qū)單獨計算）的1.4倍。

　　如此推斷，便有業(yè)內(nèi)人士稱其為“政策漏洞”：用公積金首次購買非普通住宅首付比例咋定？難道如果用公積金買別墅的話，二套的首付比例要比首套的首付比例低？

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭對此點評道，即不再要求所購房子為普通自住房，哪怕是買別墅也支持。

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