河南住房公積金新政：開放異地貸款 取消房產(chǎn)評估 增加擔保方式   6月14日，記者從我省省直機關住房資金管理中心(以下簡稱省直中心)獲悉，為支持住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，省直中心于近日陸續(xù)推出住房公積金新政。此次調整范圍涉及貸款最高限額、首付款比例、二次使用住房公積金貸款利率等多個方面，是政策調整力度最大、突破最多的一次。

　　關鍵詞：開放異地貸款

　　新政：在鄭州地區(qū)繳存住房公積金或在省內其他設區(qū)城市繳存住房公積金(戶籍在鄭州市)的在職職工，住房繳存6個月以上(含6個月)，在鄭州市購買首套或改善性自住住房，符合省直中心貸款條件，可申請辦理省直住房公積金個人住房貸款。

　　解讀：當前，只要是在鄭州地區(qū)(不再僅限于省直中心)繳納住房公積金的職工，無戶籍限制，在鄭州地區(qū)購買住房都可貸款；此外，戶籍所在地是鄭州的職工，不論住房公積金是在省內何處設區(qū)城市繳存的，只要是購買鄭州范圍內的住房，都可申請省直住房公積金貸款。

　　關鍵詞：增加擔保方式

　　新政：對購買二手房和商業(yè)貸款轉公積金貸款的職工，可根據(jù)自身條件在兩套方案中自愿選擇。

　　解讀：與此前僅可以選擇房產(chǎn)抵押的方案不同，新政為辦理該類貸款的職工提供了可選擇擔保公司進行階段性保證的第二種方案：一是職工購買二手房，已提前交易過戶，商業(yè)貸款轉公積金貸款可以自籌資金結清商業(yè)貸款的，可選擇房產(chǎn)抵押擔保方式；二是職工購買二手房，買賣雙方無法協(xié)商一致提前交易過戶的、商業(yè)貸款轉公積金貸款無法籌集資金結清商業(yè)貸款的，可選擇住房置業(yè)擔保公司承擔階段性保證。

　　關鍵詞：取消房產(chǎn)評估

　　新政：2015年6月15日起，貸款職工不再提供房產(chǎn)評估報告，試行期限6個月。

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