濟南住房公積金新政實施 樓市成交整體小幅回升   25日，記者從濟南住房公積金管理中心獲悉，調整后的濟南市住房公積金貸款政策已經開始實施。根據新政策，使用住房公積金貸款購買首套房的，最低首付20%，不再分套型面積是否超過90平方米；購買二套房的，最低首付30%，不再區(qū)分此前商貸是否還清，而且利率不再上浮。

　　業(yè)內人士認為，目前濟南市住房公積金政策基本實現了全面松綁，帶來的市場預期不容小覷。

　　導報記者統(tǒng)計發(fā)現，今年以來已有過百城市放松公積金貸款政策。業(yè)內人士認為，調整公積金政策代表了去年以來的第四輪房地產刺激政策開始繼續(xù)升級，預計后期，更多的樓市救市政策會繼續(xù)出臺，刺激政策對一、二線城市相對影響較大，而三、四線城市目前來看，整體降溫的趨勢依然難以改變。

　　樓市成交整體小幅回升

　　今年二次降息已過半月，地方政策仍以穩(wěn)定住房消費為主，受中央到地方多重利好影響，樓市成交企穩(wěn)回升。

　　導報記者25日從濟南市房管部門獲悉，上周（5月18日至24日），濟南新建商品房市場共成交2688套，相較于前一周微漲6.6%。其中，住宅成交2090套，環(huán)比上漲19%，回升較為明顯。

　　“樓市網簽數據的回升得益于樓市政策的落地?！彼逊烤W分析師郭雪慧對導報記者表示，隨著央行降息以及“3·30新政”的落實，濟南公積金貸款政策也進行了新的調整，樓市利好預期愈加明顯。此外，紅五月濟南不少樓盤競相開盤，一些高端樓盤逐漸獲得改善性住房需求者的熱捧，在拉動成交的同時也讓濟南房價停止下跌。

　　中指院25日發(fā)布的最新監(jiān)測數據也顯示，上周重點監(jiān)測的35個城市成交面積環(huán)比上漲5.0%。其中19個城市環(huán)比上漲，占監(jiān)測城市的半數有余；與去年同期相比，上周代表城市成交量整體上漲44.9%，其中28個城市同比上漲。

　　與以往幾次樓市回暖類似，現在成交量表現最好的城市集中在一、二線，其中北、上、廣、深再次成為焦點。

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