淄博公積金貸款利率

　　淄博住房公積金貸款：

　　購房貸款資金的財務安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數(shù)）、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款（即：商業(yè)性貸款）、個人住房委托貸款（即：公積金貸款）和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。

　　淄博住房公積金貸款分為三種？

　　1、住房公積金貸款：

　　對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。

　　2、個人住房商業(yè)性貸款：

　　以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

　　3、個人住房組合貸款：

　　住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

　　淄博住房公積金管理中心簡介：

　　2006年9月份，淄博市在原市、區(qū)（縣）、高新區(qū)住房資金管理中心及齊魯石化公司、淄博礦業(yè)集團有限責任公司住房公積金管理機構(gòu)的基礎上，組建成立了淄博市住房公積金管理中心，由新成立的淄博市住房公積金管理中心對全市住房公積金實行統(tǒng)一制度、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算。

　　淄博市住房公積金管理中心內(nèi)設綜合科、計財科、資金科、監(jiān)督科、貸款科、信息科，下設9個管理部、2個分中心，均為其分支機構(gòu)。各管理部（分中心）不設會計核算機構(gòu)，與市中心統(tǒng)一制度、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算。在各區(qū)縣、高新區(qū)設立管理部，分別為：淄博市住房公積金管理中心張店管理部、淄川管理部、博山管理部、周村管理部、臨淄管理部、桓臺管理部、高青管理部、沂源管理部、高新區(qū)管理部，規(guī)格均為科級。

　　淄博住房公積金聯(lián)系方式：

　　淄博住房公積金地址：山東省淄博市張店區(qū)聯(lián)通路306號

　　淄博住房公積金郵政編碼：255037

　　淄博住房公積金電話：0533-2307180

　　淄博住房公積金傳真：0533-2307180

　　淄博住房公積金電子郵箱：zbzfgjj@126.com

　　淄博住房公積金網(wǎng)址：www.zbzfgjj.com