記者昨日獲悉，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日出臺(tái)了《福建省個(gè)人住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》、《福建省住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，并于2013年1月1日起正式實(shí)行。

　　其中，《貸款管理暫行規(guī)定》明確貸款額度依據(jù)申請(qǐng)人情況而定;借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定償還貸款本息;停止繳納公積金累計(jì)15個(gè)月，將收回貸款余額等內(nèi)容?！短崛」芾頃盒幸?guī)定》則明確了“城鎮(zhèn)低保戶職工每年可申請(qǐng)提取住房公積金”等內(nèi)容。（楊永敏）

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　　規(guī)定相關(guān)內(nèi)容 貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%

　　凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在繳存地購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。

　　借款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：具有合法有效的身份證明;申請(qǐng)貸款時(shí)正常連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的時(shí)限;具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力;已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金;本人及配偶均無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款;同意按照管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。

　　公積金貸款額度由管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價(jià)款、抵（質(zhì)）押物價(jià)值等進(jìn)行綜合測(cè)算確定，不得超過(guò)管委會(huì)確定的公積金貸款最高額度和抵（質(zhì)）押物價(jià)值的70%（如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照新的政策執(zhí)行）。借款申請(qǐng)人公積金貸款月應(yīng)還款額與本人及配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占借款申請(qǐng)人家庭月收入之和的比例控制在50%以內(nèi)。

　　貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年內(nèi)，但最長(zhǎng)不超過(guò)30年;大修自住住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。

　　公積金貸款不足以支付住房總價(jià)款時(shí)，借款申請(qǐng)人可向受托銀行申請(qǐng)配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。