大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。

　　1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

　　2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額;

　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%;

　　4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;

　　5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

　　6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　公積金貸款買房步驟

　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批

　　2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理 抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);

　　3、貸款銀行按借款合同約定， 將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用 帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息;

　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明” ，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

　　從6月1日開始，佛山將調(diào)整住房公積金最高貸款額度，個(gè)人最高不超過36萬元。按此計(jì)算，夫妻雙方購房后可申請公積金貸款的最高額度可達(dá)到72萬元。此前，個(gè)人公積金最高貸款額度為30萬元，此次額度提高的幅度達(dá)20%。

　　根據(jù)佛山市住房公積金管理中心發(fā)布的通告，決定調(diào)整佛山市職工購買、建造(翻建)和大修理住房的住房公積金貸款最高額度。具體要求為，“按規(guī)定依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年以上(大于等于24個(gè)月)，且在貸款申請審核前3個(gè)月內(nèi)依時(shí)足額繳存住房公積金的”，貸款額度個(gè)人最高不超過36萬元。

　　公積金最高貸款額度提高，將有利于市民用相對低息的貸款購房。據(jù)了解，當(dāng)前公積金利率5年以上利率4.5%，商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率為6.55%，并且商業(yè)房貸利率還存在上浮的情況。但根據(jù)市民反映，三水和佛山其他區(qū)一樣，也存在公積金貸款比例不高的問題，此前就有反映稱開發(fā)商因?yàn)榧铀倩鼗\資金需求，不太愿意接受公積金貸款。另外也有不少市民希望有關(guān)單位能簡化相關(guān)辦理手續(xù)，加快審批速度。

　　公積金貸款方便程度，辦理時(shí)間等上差不多，商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決，商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。